一、招租条件

****（招租人）拟对****金明校区、明伦校区及22号院部分商业用房招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托****组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况与竞价范围

2.1项目名称：****金明校区、明伦校区及22号院部分商业用房招租。

校内项目编号：****

2.2项目招租内容：

****金明校区、明伦校区及22号院部分商业用房23间，面积2932.99平方米，房屋实际状况以现场情况为准。

2.3租赁年限及租金支付：

20标段租赁期限限定为四年，合同一年一签。合同签订后15日内缴纳首年房租，装修过渡期一个半月，过渡期内免交租金；

21标段租赁期限限定为六年，合同一年一签。合同签订后15日内缴纳首年房租，装修过渡期三个月，过渡期内免交租金，要求装修投资额度不得低于200万元人民币；

其他标段租赁期限限定为三年，合同一年一签。合同签订后15日内缴纳首年房租。装修过渡期一个月，过渡期内免交租金。

2.4经营要求：

1、本次招标的所有经营服务项目在确保质量的前提下，必须遵循价格不高于周边高校及商业区的原则。

2、承租人不得经营违反国家法律法规的商品和无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品；所有标段营业房禁止经营餐饮项目及产生油烟污染的生食加工；校内及公寓****超市、洗衣房、快递项目、不得销售电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器、****学校明令禁止的其它项目。

3、中标人营业前必须按有关规定办理相关证照，做到亮证经营，证照负责人（或法人）必须与中标人和租赁合同签订人一致。

4、中标人不得对房屋进行转租，若放弃经营，****学校。

5、本次招租的房屋目前还未办理房屋产权证，由此产生的经营风险由承租人承担。

6、招租人不再组织现场踏勘，承租人可自行踏勘现场，并承担责任。

7、装修时不能对房屋主体结构造成破坏，门头装修风格须与校区整体风格一致。

8、商业用房水电费按照商业水电费计取，****学校相关合同规定执行。

2.5 标段划分

三、资格要求（适用于所有标段）：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1）承租人为法人或其他组织的，须提供2023****事务所审计出具的财务报告、财务报****银行出具的资信证明材料。

2）承租人为自然人的，****银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价标段合计一年的租金）。

3.3承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.4根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，****政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）】。

注：承租人须通过①“信用中国”网站(http://www.****.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(http://w.creditchina.****.cn/)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（http://www.****.cn/）--->“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；承租人须按以上查询方式提供网站查询页(须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后)，有失信记录的将被取消竞价资格。经查询存在失信记录的将被取消竞价资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。

3.5参与招租的法人或自然人近三年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。（提供书面声明）

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.7本项目不接受联合体参与。

四、竞价文件获取

4.1竞价文件获取时间：2024年11月11日～ 2024年11月19日上午9:00～11：30，下午14:30～17:30（**时间，法定节假日除外）逾期不予受理。

4.2地点：****

4.3方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:

营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至****邮箱（****@163.com）即可,（发送完邮件后须联系0371-****9367确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。

4.4 竞价文件售价：本项目不收取。

五、现场踏勘与答疑

承租人在报名参加竞价活动前应现场考察，对出租标段的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解并且没有异议，承租人一旦报名参与竞价，即表明认可该标段房屋现状。学校不保证各标段房屋的现有装修状况，房屋设施、设备以及装修等情况最终以移交时的实际情况为准。

六、报价文件提交截止时间及地点

1.时间：2024年11月20日9时00分（**时间）；

2.地点：****金明校区曾宪****服务大厅

七、报价文件的开启时间及地点

1.时间：2024年11月20日9时00分（**时间）；

2.地点：****金明校区曾宪****服务大厅

八、发布媒介

本招租公告同时在《》、《****招标与采购信息网》、《**省电子招标投标公共服务平台》同时发布。

九、其他有关事项

1.本次竞价不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的报价。

2.扰乱竞价秩序者、提供虚假材料者，一经发现取消参加此次招租活动资格。

3.本次竞价活动事项如有变更，以变更公告为准。

九、联系方式

招租人：****

联系人：李老师

电 话:0371-****0929

地 址：**市****金明校区

代理机构：****

联系人：王娟 、任飞

电 话：0371-****9367

邮 箱：****@163.com

地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼