一、网上公开出租国有资产的基本情况

注：租金按季度支付，押金为1个季度租金

二、竞价方式的选择：网络拍卖（省级模式）

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统（www.****.org:18484/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2024年11月9日9时至2024年11月22日16时30分，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2024年11月9日9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年11月22日16时30分止。

六、竞价人应及时登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2024年11月22日16时30分。

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2024年11月25日10时（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、本次在**省国有资产**交易平台发布的《重大事项披露》《租赁用途要求》《交易须知》《交易规则》《受让人资格条件》《房屋租赁合同》（附件1）（以下简称“竞价文件”）是本公告的重要组成部分，竞价人在竞价前务必认真阅读。竞价人在**省国有资产**交易平台报名即视为已认真阅读本公告和竞价文件并同意接受其中所有条款的规定。竞得后，竞得人须按照《交易公告》和竞价文件的规定履行义务和承担责任。

九、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系相关单位，联系电话如下：

业务咨询电话：江经理 186****2166 万经理 158****6616

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2024年11月8日

1.拍卖人、出租人提供的权属资料、图片、建筑面积、标的介绍等所有文件仅供参考，不代表拍卖人及出租人的承诺，标的以现状进行竞价。竞价人在竞拍前应对标的物现场踏勘，做充分了解。一经参拍即视同认可房屋现状，包括实际使用面积等，竞价人对实际租赁面积及实际使用面积无异议。拍卖成交后，竞得人也不得以任何理由要求改变成交价格及佣金。竞得人已明确知晓本次租赁为整体租赁，无论竞得人租赁期间是否全部使用租赁标的物，均应按《租赁合同》的约定支付全额租金。竞价人明确了解到竞价标的所涉及的包括但不限于产权状况、土地使用权性质、使用年限和建筑物用途、规划现状（含限制、控制性规划）、经营业态要求以及房屋现实状况等，并不要求出租人和拍卖人改变上述现状。

2.拍卖成交签订《租赁合同》，出租人将出租资产移交给承租人后，出租人不再承担装修改造、消防改造等任何费用，承租人自行办理相关手续并承担全部费用。

3.标的交付前产生的水、电、气、物业管理等相关费用由出租人承担，有原租户的由原租户承担。标的交付后在租赁经营期间所发生的物业管理费、安全管理费、卫生费、水、电、气等一切费用，由竞得人自行承担。

4.拍卖成交后，竞得人应在3个工作日内与拍卖人签订《成交确认书》，并在签订后的15日内与出租人签订《租赁合同》，按合同约定支付租金及履约保证金给出租人。竞得人与出租人就租赁经营权的具体约定，以双方签订的《租赁合同》为准。

5.本次拍卖的租赁经营权期限为3年，无免租金装修期。

6.竞价保证金：意向竞价人报名****交易中心交纳竞价保证金，成交后线上签订租赁合同并缴纳一个季度租金后原路退还。其他竞价人交纳的竞价保证金在标的成交后原路退还，违约的除外。竞价保证金不计利息。租金缴纳方式详见《租赁合同》。若因承租人原因未按时签订合同，出租人有权解除成交，不予退还竞价保证金。

7.竞得人须按《租赁合同》约定支付第一季度租金至出租人指定账户，之后按照季度缴纳租金。

8.租赁期间，防火安全、门前三包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，竞得人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租人监督检查。

9.竞得人应负责场地使用安全、消防管理和日常检查维护，确保资产安全完整。