深圳市龙岗区融悦山居D区102-111、113-121、123-132、201、301、401号商铺招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区融悦山居D区102-111、113-121、123-132、201、301、401号商铺物业 |
| 起始日期 | 2024年11月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、融悦山居D区1层109号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 2、融悦山居D区1层114号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 3、融悦山居D区1层129号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 4、融悦山居D区1层130号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 5、融悦山居D区1层103号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 6、融悦山居D区1层132号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 7、融悦山居D区1层121号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 8、融悦山居D区1层110号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 9、融悦山居D区1层125号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 10、融悦山居D区1层115号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 11、融悦山居D区4层401号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 12、融悦山居D区1层111号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 13、融悦山居D区1层131号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 14、融悦山居D区1层107号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 15、融悦山居D区1层113号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 16、融悦山居D区1层120号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 17、融悦山居D区3层301号商铺物业：**省**市**区惠德路融悦山居-D区 18、融悦山居D区1层126号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 19、融悦山居D区1层117号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 20、融悦山居D区1层116号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 21、融悦山居D区1层102号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 22、融悦山居D区1层105号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 23、融悦山居D区1层108号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 24、融悦山居D区1层127号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 25、融悦山居D区1层118号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 26、融悦山居D区1层119号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 27、融悦山居D区1层104号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 28、融悦山居D区1层106号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 29、融悦山居D区1层128号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 30、融悦山居D区2层201号商铺物业：**省**市**区融悦山居-D区 31、融悦山居D区1层123号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 32、融悦山居D区1层124号商铺物业：**省**市融悦山居-D区 |
| 面积/数量 | 1、融悦山居D区1层109号商铺物业：34.140平方米 2、融悦山居D区1层114号商铺物业：51.140平方米 3、融悦山居D区1层129号商铺物业：32.150平方米 4、融悦山居D区1层130号商铺物业：37.740平方米 5、融悦山居D区1层103号商铺物业：72.150平方米 6、融悦山居D区1层132号商铺物业：62.420平方米 7、融悦山居D区1层121号商铺物业：32.330平方米 8、融悦山居D区1层110号商铺物业：78.200平方米 9、融悦山居D区1层125号商铺物业：36.010平方米 10、融悦山居D区1层115号商铺物业：48.160平方米 11、融悦山居D区4层401号商铺物业：841.380平方米 12、融悦山居D区1层111号商铺物业：87.770平方米 13、融悦山居D区1层131号商铺物业：37.740平方米 14、融悦山居D区1层107号商铺物业：17.800平方米 15、融悦山居D区1层113号商铺物业：43.400平方米 16、融悦山居D区1层120号商铺物业：27.310平方米 17、融悦山居D区3层301号商铺物业：2552.720平方米 18、融悦山居D区1层126号商铺物业：30.680平方米 19、融悦山居D区1层117号商铺物业：48.760平方米 20、融悦山居D区1层116号商铺物业：47.570平方米 21、融悦山居D区1层102号商铺物业：58.490平方米 22、融悦山居D区1层105号商铺物业：62.320平方米 23、融悦山居D区1层108号商铺物业：55.980平方米 24、融悦山居D区1层127号商铺物业：180.110平方米 25、融悦山居D区1层118号商铺物业：81.100平方米 26、融悦山居D区1层119号商铺物业：24.240平方米 27、融悦山居D区1层104号商铺物业：24.370平方米 28、融悦山居D区1层106号商铺物业：90.770平方米 29、融悦山居D区1层128号商铺物业：64.890平方米 30、融悦山居D区2层201号商铺物业：2558.820平方米 31、融悦山居D区1层123号商铺物业：45.930平方米 32、融悦山居D区1层124号商铺物业：36.010平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 10年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 13.19元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 首三年不递增，第四年起每年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同。 2.承租方按时缴纳租金、租赁保证金等相关费用。 3.承租方负责物业租用期间的消防安全。 4.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。 5.承租方承租后严禁转租、分租。 6.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 7.若最终获得承租权，承租方应在收到**联交所出具《公开招租结果确认书》之日起的30个工作日内与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的主体名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 8.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 9.承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。 10.其他条款按租赁合同要求。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须在中华人民**国境内依法注册成立3年（含）以上，具有独立法人资格，且企业注册资金人民币1000万（含）以上；注册地址与实际办公地址一致（提供营业执照、办公场地租赁证明或所属产权证明，加盖公章）。 2.信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版国家企业信用信息报告或征信报告加盖公章）。 3.意向承租方未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单（须体现意向承租方信息，提供中国执行信息公开网查询结果截图加盖公章）。 4.意向承租方须具备场地运营必需的经营经验、资金**（项目投入资金情况）、专业运营能力（提供1个运营案例，案例包括但不限于租赁合同、运营方案、场地图片等，加盖公章）。 5.意向承租方提供规划运营方案，方案须明确承租物业具体经营内容、运营策略等（提供规划运营方案加盖公章）。 6.意向承租方自行现场踏勘物业，承诺知悉并了解物业相关信息，同意按现状参与报名及竞租活动（提供相关承诺书加盖公章）。 7.意向承租方须承诺如需进行工程改造，应自行改造，确保满足国家、地方行业规范，自行申报并通过环保、****政府部门规定的报建与验收，自行承担改造费用及相关风险（提供相关承诺书加盖公章）。 8.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书（提供承诺书加盖公章）。 9.不接受联合体报名。 10.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目承租资格： （1）自报名截止日计前三年内，与出租方有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、****法院、仲裁庭支持的； （2）自报名截止日计前三年内，在出租方租赁过程中，合同履约存在不良行为记录，或者有对出租方声誉造成损害行为的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.国家企业信用信息系统报告（https://www.****.cn/）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 6.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件1、4、5证明材料； 9.承租方应具备的资格条件6、7、8承诺书； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月22日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 杨小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-****9104；0755-****1979 |
出租方信息
| 名称 | **市特区****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月22日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担由此带来的全部风险。 2.承租方须自费、****政府部门申报与实际使用用途相符的经营、消防等相关证照、手续或批文。 3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除**联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假的主体材料和其它证明文件的； （4）存在其他违约情况的。 4.进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过后方可实施。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。 5.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 7.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。 8.租赁保证金：相当于合同期内首月度租金的两倍。 9如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料（加盖公章），出租方收到申请后，由出租方审核为准。免租期包含在租赁期限内，上限不超过6个月（自场地交付日起执行）。 非因出租方原因导致租赁合同期限提前终止的，免租期按照承租方实际承租期限折减，并按照如下公式计算实际免租期限，实际免租期=约定免租期/约定租赁天数×实际租赁天数。 10.水、电、燃气等费用由承租方自行向相关单位缴纳。D区商铺为集中商业，****商铺的物管费为6元/㎡/月，****商铺的物管费为25元/㎡/月。物管费按租赁房屋建筑面积*物管费单价计算，由承租方自行向物业管理单位缴纳。D区物业为集中商业，其****商铺为104、113、114、115、116、117、118、119、120、121、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、201、301、401号（共计6944.98㎡），承租方后续可就空调使用、维护及启用前的检测与系统清洗等相关事宜，自行与物业管理单位协商。 11.房屋租赁期间，出租方有权带租约进行转让出售。承租方知悉并同意房屋租赁权利与义务随之转移，并配合出租方签订相关法律文件。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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