一、招标条件
本招标项目****房屋对外招租及原有租户设备****公司批准，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1、项目名称：****房屋对外招租及原有租户设备资产转让项目；
2.2、项目地点：**市；
2.3、租赁期：3年；
2.4、标段划分及招标范围：本项目划分四个标段，详细内容如下；
| 标段 | 房屋地址 | 面积（M2） | 租赁底价（元/年） | 资产名称 | 租赁期（年） |
| 1 | **市**区经七路39号院 | 1858.17 | 983300.00 | 不动产 | 5 |
| 2 | ****原区郑上路87号院 | 261.25 | 75200.00 | 房屋类固定资产（无房屋产权证） | 3 |
| 3 | ****原区伏牛路132号 | 32.30 | 8900.00 | 房屋类固定资产（无房屋产权证） | 3 |
| 4 | ****原区郑上路87号院物业一层7号 | 20.9 | 6500.00 | 房屋类固定资产（无房屋产权证） | 3 |
注：①本次招标项目投标人可对多个标段进行投标，但只能中一个标段，若投标人同时作为本项目两****一中标候选人，则由其优先选择其中一个标段作为中标人，其他标段中标候选人依次递补，以此类推，其中1标段的房屋内留存的设备由原租户“****公司”直接转让至新承租方，该两方直接签订转让协议，并约定相应的转让价款由新承租方直接付至****以冲抵原租户“****公司”对****的相应欠款，资产相关估值详见招标文件第四章附件。
② 招标人不对标段一房产无产权证等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。
2.5、经营要求
（1）投标人在租赁期内未征得招标人书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不能擅自改变该房屋的用途及擅自转租。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由投标人承担，经营活动须符合国家相关法律规定。
（2）投标人需要对标的物进行装修的，其装修方案应经招标人同意。装修改造不得破坏房屋主体结构，符合****管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。
三、投标人资格要求
3.1资格要求：投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人（提交法人或者其他组织的营业执照等证明文件，如投标人为自然人的需提供自然人身份证明）。
3.2财务要求：投标人为法人的须提供近三年（2021年****事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，成****银行资信证明；投标人为其他组织或自然人的不提供。
3.3信誉要求：（1）投标人应提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）渠道查询相关主体（包括投标单位、法定代表人，投标人为自然人的仅查询其个人）失信行为。
1）单位失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入投标人名称-身份证号码/组织机构代码中输入组织机构代码-输入验证码后查询；
2）法定代表人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入法定代表人姓名-身份证号码/组织机构代码中输入法定代表人身份证号码-输入验证码后查询；
3）自然人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用服务-点击失信被执行人跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入自然人姓名-身份证号码/组织机构代码中输入自然人身份证号码-输入验证码后查询；
以上查询结果提供相关网页截图，截图须显示查询时间，查询时间自招标公告发布日期之后，若弄虚作假一经核实取消投标（中标）资格，开标当天由招标代理机构进行现场查询，并以招标代理机构所查询结果为准，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其投标按无效标处理。
（2）投标人需出具2021年1月1日以来投标人、法定代表人无行贿犯罪的承诺书（自行出具加盖单位公章的书面承诺，投标人为自然人的出具其个人书面承诺。格式自拟）。
3.4投标人为法人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息，投标人为自然人的可不提供）。
3.5投标人为自然人的，自然人直系亲属（父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母）不得对本项目同一标段同时投标。
3.6本次招标 不接受 联合体投标。
3.7原承租人有拖欠招标人房屋租赁费的不得参加本次投标。
3.8根据《****劳动合同管理规定》，凡与招标人建立劳动关系的职工均不得参与投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月23日至 2024年 10 月 29 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（**时间，下同），至********电厂****科技园（**）16号楼C座21层招标部）获取招标文件，获取招标文件时须提供以下资料：
（1）投标人为法人或其他组织的须提供加盖公章的营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证；
（2）投标人为自然人的须提供自然人身份证及复印件。
4.2招标文件售价：招标文件每套售价300元，逾期不售，售后不退，现场缴纳。
五、投标文件的递交及开标时间、地点
5.1 投标文件递交截止时间及开标时间： 2024 年 11 月 12 日 09 时 30 分。
5.2 投标文件递交地点：****电厂****科技园（**）16号楼C座21层开标室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《**省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，其它网站转载概不承担责任。
七、本次招标联系事项
招标人：****
联系地址：**省****原区**中路67号
联系人： 李老师
联系电话： 0371-****6740
招标代理机构：****
联系地址：****电厂****科技园**16号楼C座21层
联系人： 娄利杰、闫少辉
联系电话：0371-****6218
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