| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 104251.04平方米 | 宗地坐落： | ****示范区**二**侧、长岗一路西侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.500≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 104251.04 | ||||||
| 投资强度： | 8640.19万元/公顷 | 保证金： | 1564万元 | 估价报告备案号： | ****124BA0020 | ||
| 起始价： | 7819万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月29日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月10日 | ||||
| 备注： 竞得人必须严格按江自然资（**）设字〔2024〕62号（村镇）文要求执行，其中：容积率：2.5-3.5；计算容积率总建筑面积：260628-364879平方米；建筑密度： 40%-70%；绿地率：5%-20%；按自然**部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发[2023]72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、建成、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于发展新一代电子信息产业空间项目。2.投资强度≥576万元/亩，项目实际投资额≥90074.88万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.本项目属商品厂房项目，可按照《**市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》(江建〔2024〕120号)的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。项目建成后，每个分割单元最小建筑面积不应少于300平方米。项目可分割销售建筑面积不得超过总计容建筑面积的95%。7.全部分割登记完成后，****公司自持建筑面积的5%（含配套物业）。8.项目开发单位应具有房地产开发资质。9.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容：购买商品厂房2年内不得转让；购买2年以上未满5年进行转让的，****区管委**意；购买5年以上进行转让的，须符合产业政策。10.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。11.竞得人须在摘牌后2****门市****中心签订《成交确认书》，竞得人必须自签订土地成交确认书之日起6个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，宗地成交后于2024年12月25日前缴清成交款（以实际到账为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月09日 至 2024年12月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月29日 至 2024年12月08日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月09日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年11月29日 00时00分 至 2024年12月10日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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