二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： 1.竞买申请人应为中华人民**国境内的企业。 2.竞买申请人应为符合《**市前海深港****管理局总部项目和重点产业项目遴选及用地供应办法》（深前海规〔2023〕3号）遴选要求的企业。 宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二）本公告出让宗地总部企业建筑面积中60%的建筑面积（21790平方米，其中办公21790平方米）为自用建筑，全出让年期内不得转让、不得出租；剩余40%的建筑面积（14526平方米，其中办公13726平方米，商业800平方米）为非自用部分建筑。非自用部分建筑自持期限不少于项目用地竣工之日起10年，自持期满限整层转让；因建筑布局不足整层的部分，自持期满限整体转让。 （三）本公告出让宗地需配建4036平方米创新型产业用房，建成后****政府，****政府。创新型产业用房需在中间及以上楼层集中整层布置，不足整层部分在相邻楼层布置。 （四）本公告出让宗地建设用地使用权及建筑物全部可抵押，抵押价值不得超过本合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。 人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（****政府回购，回购价格不高于土地剩余年期地价****政府回购价格扣除折旧后的总价。 项目建设用地竞得人、项目建设用地竞得人的控股股东或其实际控制人在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。 （五）竞得人在项目开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开发建设影响市政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核，在动土作业前，应组织区住建、项目监管单位、街道、燃气管道权属企业、施工单位、监理单位共同现场当面核实《涉动土作业确认表》内容，经各方全部核准签字确认后方可实施动土作业。 （六）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4.5年内竣工。 （七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。 （八）本公告出让宗地应按程序开展方案设计招标。 （九）本公告出让宗地进入11号线轨道安全保护区229.32平方米。用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月09日 至 2024年12月07日 到 https://new.****.com/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月09日 至 2024年12月07日 到 **市**区**西路3185****集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月07日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月09日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://new.****.com/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年11月29日 09时00分 至 2024年12月09日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行帐户：
联系地址：/
联 系 人：/
联系电话：/
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/