南京市栖霞区文苑路9号南京邮电大学仙林校区三食堂一楼超市房产公开招租
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| **市**区文苑路9****大学仙****超市房产公开招租 |
| 房产 |
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| 83.97万元 人民币 |
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| 2024-11-09 |
| 网络竞价 |
| 一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。 二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 七、承租方须书面承诺入驻后对承租区域予以重新装饰装修，根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，装修设计及施工应符合《****超市标准化建设评估标准（2024年修订版）》，并报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；提供装修平面图、设计效果图，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张，经营方案中提供彩打效果图；另须提供不低于出租总面积的20%用作公共师生活动共享空间设计方案及装修效果图；不得外拓窗口经营；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业； 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，承租方须自行了解出租标的有关经营证照办理情况； 九、房屋租赁用途：超市（禁止销售除罐装啤酒以外的其它酒类制品）、烘焙、咖啡（烘焙、咖啡须取得品牌授权），上述为限定业态，且不得涉及金融集资及民间借贷等活动。承租方须划出不低于出租总面积20%的区域用作师生公共活动共享空间，****超市经营面积不得低于出租总面积的50%，烘焙、咖啡业态不得高于出租总面积的30%。 十、关于租赁期限3+2年的条件请务必详细查阅公示的房屋租赁合同模板（南邮）（见附件1）。 十一、承租方在经营期间不得拒绝师生使用校园卡消费，****大学校园支付系统进行管理和结算，营业额结算账期约为1个月。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 |
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