（潍自然资告字〔2024〕21（高新）号）
****政府批准，****决定以网上交易方式公开出让高新区4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
| ****交易中心项目编号 | 地块号 | 位 置 | 出 让 面 积（平方米） | 土 地 用 途 | 规划容积率 | 商业比例% | 建筑 密度% | 绿地率% | 其它规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价(万元/亩） | 联系方式 |
| **** | 2024-G04A | 高新区北宫东街以北、志远路以东 | 89048 | 商住 | 1.6≤R≤2.0 | 6 | ≤20 | ≥35 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 17500 | 430 | 王先生：0536-****923 |
| GTJY-GX-2024-0027 | 2024-G04B | 高新区北宫东街以北、惠贤路以西 | 77344 | 商住 | 1.2≤R≤1.9 | 1 | ≤28 | ≥30 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 15000 | 430 | |
| GTJY-GX-2024-0028 | 2024-G06A | 高新区玉清东街以南、浞河以东 | 78867 | 商住 | 1.6≤R≤1.9 | 2 | ≤28 | ≥30 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 14600 | 410 | |
| GTJY-GX-2024-0029 | 2024-G06B | 高新区玉清东街以南、浞河以东 | 40237 | 商住 | 1.6≤R≤2.2 | 2 | ≤20 | ≥35 | 详见规划条件 | 商业40年、住宅70年 | 7300 | 400 |
注：1、2024-G04A****幼儿园，****幼儿园建设成本为2092.6496万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行**省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《**市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根****管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04A地块进行土地供应，建设单位需****管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2、2024-G04B****幼儿园，****幼儿园建设成本为1653.3088万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行**省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于75%，对应设计降雨量21.7mm，项目建设时应满足《**市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根****管理局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2024-G04B地块进行土地供应，建设单位需****管理局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
3、2024-G06A****幼儿园，根据《关于落实城****幼儿园有关工作的通知》要求，在本地卡之外划拨不少于6713平方米以东，由土地竞得人负责出资或无偿全过程代建。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行**省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《**市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
4、2024-G06B****教体局意见，在本地块南侧设有一处9班幼儿园,满足本地块幼儿入园需求，本地块不再配建。若本地块土地使用权由北侧9班幼儿园配建单位取得，****幼儿园建设成本;若本地块土地使用权由其他用地单位取得，****幼儿园建设成本1040.544万元。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于40%。装配式建筑执行**省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《**市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。
二、中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。2024-G04A、2024-G04B、2024-G06A、2024-G06B号地块竞得人注册地不在**高新区的，需竞得人将注册地迁至**高新区或在******公司进行开发建设
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时（****交易中心网服务器时间为准，下同）登****交易中心网（http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2024年11月9日10时至2024年12月7日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月7日10时。
（三）挂牌交易时间为:
1.2024-G04A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
2.2024-G04B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
3.2024-G06A号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
4.2024-G06B号地块挂牌交易时间为2024年11月29日10时至2024年12月9日10时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共**交易网注册
****中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
现场办理:**市**路3396****交易中心三楼CA办理窗口，******公司即收即办。
网上办理:竞买人登录******公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—****130。
具体办理流程:请****交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://ggzy.****.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式:
法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00
窗口联系电话:153****6335。
CA客服7*24小时服务电话：185****7360。
技术支持电话：183****3022。
服务监督电话: 0536-****981。
注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除******公司免费办理的数字证书外，其他已接入**省公共**交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在**市公共**交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通****交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
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2024年11月9日
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