2024-11-11
一、出租申请与承诺
| 标的名称 | ****8号3幢2单元101室2年租赁权 | 标的编号 | HJS2024ZL3004 |
| 信息披露起始日期 | 2024-11-11 | 信息披露结束日期 | 2024-11-29 |
| 出租底价 | 32861 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
| 联系人 | 于小姐、楼先生 | 联系电话 | 0571-****5358、0571-****5368 |
| 联系地址 | ******中心A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | ****8号3幢2单元101室 | ||
| 坐落位置 | 三宝新村8号3幢2单元101室 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 杭房权证拱更字第****2290号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | 69.79 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | |||
| 不动产分类 | 住宅用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 出租 | 是否存在优先承租权 | 是 | |
| 其他披露事项 | 1、租赁房屋位于****8号3幢2单元101室，持有杭房权证拱更字第****2290号房屋不动产权证，租赁面积69.79平方米（租赁面积系证载面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。 2、目前该房屋由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | 32861元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 69.79 | ||||
| 租赁期 | 2年 | ||||
| 起租日 | 以实际交付为准 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 一季一付 先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日前直接支付给出租方。 | ||||
| 租金调整方式 | 2年租金不递增 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 首年年租金的一个月计 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 详见《房屋租赁合同》（样本） | ||||
| 出租用途要求 | 住宅 | ||||
| 是否允许装修改造 | 详见《房屋租赁合同》（样本） | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）承租方承租后不得群租，每个房间住宿人数不能超过2人，须准守《**市房屋租赁管理规定》、《**市居住房屋出租安全管理若干规定》等规定。（4）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借、群租、转租他人或挪作他用；不得对其房屋进行违建、开墙凿洞、违规装修（包括但不限于上述行为）。（5）本次租赁房屋原承租人已与出租方签订《房屋租赁合同》确认租赁期限至2024年12月9日止。原承租人已承诺若未获得本交易标的的，须在租赁期到期后10日将招租房屋腾空后归还给出租方，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期（非原承租人适用）。（6）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》（样本）。3、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。4、本项目承租方须交纳成交总价（2年年租金之和）4%的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期间 | 展示地点 | 房屋所在地 | ||
| 联系人 | 葛女士 | 联系电话 | 135****6044 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 10000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金及履约保证金、交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 500元 | |
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