信息时间：2024-11-11 08:55

物业服务合同

甲 方（采购人）： ****
法定代表人： 张先宝
住所地：**市宏业村永业路168号
邮 编 ： 233000
乙 方（供应商）： ****
法定代表人： 陈金城
住所地：**省**市**区钓**街道燕山路与迎宾大道交叉口冠宜大厦2号楼2008室
邮 编 ： 233000
采购人决定与乙方签订本项目之合同。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行， 根据现行有效相关法律、法规的规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、项目概况
项目名称：****物业服务项目
项目编号：****
项目内容：物业服务
签订地点：**市
二、合同标的及要求： 详见磋商文件
三、合同履约期限
自 2024 年 11 月 1 日起至 2025 年 10 月 31 日止，考核合格，可续签下一年。
四、合同价款
金 额 ：（大写） 肆拾壹万贰仟叁佰陆拾元整 （人民币） ，￥： 412360.00 元。
五、合同价款支付方式 ：本项目通过国库集中支付方式支付资金，无预付款。支付方式按季度支付，每季度收到供应商发票后 7 个工作日内，将资金（合同金额的 25%）支付到合同约定的供应商账户。
六、验收方式 ：由校方总务处对服务单位直接考核监督。发现服务单位的服务质量问题，可直接提出并要求改正。每月对上述服务要求进行评分，90 分以上为服务质量合格，服务质量低于 90 分的每少一分扣 100 元，业主视考核情况有权决定是否解除服务合同。

七、乙方派驻现场项目经理为陈金城，身份证号码：340********4021239
八、不可抗力
1. 如果双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力的事故，致使影响合同履行时，履行合同的期限应予以**，**的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。
2. 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
九、履约保证金
1.本项目履约保证金为8247.20(人民币),收受****交易中心，期限至合同期结束 。
2.乙方提供的履约保证金按规定的形式提供，与此有关的费用由乙方承担。
3.如乙方未能履行其合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
十、转让与分包
1. 除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让、全部转让、分包其应履行的合同义务。
2. 乙方应在投标文件中或以其他书面形式对甲方确认本合同项下所授予的所有分包合同。但该确认不解除乙方承担的本合同下的任何责任或义务。意即在本合同项下，乙方对甲方负总责，承担连带责任。
十一、合同文件及资料的使用
1. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、图纸、样本或甲方为上述内容向乙方提供的资料透露给任何人。
2. 除非执行合同需要，在事先未得到甲方同意的情况下，乙方不得使用前款所列的任何文件和资料。
十二、违约责任
（一）甲方违约责任
1、甲方应当按合同约定资金支付的方式、时间和条件，及时支付采购资金。对于满足合同约定支付条件的，甲方应当自收到发票后 30 日内将资金支付到合同约定的供应商账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。甲方逾期支付资金的违约责任按相关规定执行。
2、因甲方原因导致变更、****政府采购合同的，甲方应当对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿，赔偿或补偿标准按相关规定执行。
3. 其他违约责任约定 ： / 。
（二）乙方违约责任
1、乙方不能达到所承诺的服务质量和有关技术规范标准，乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。赔偿标准为按相关规定执行 。
2.因乙方原因导致变更、****政府采购合同的，乙方应当对甲方受到的损失予以赔偿或者补偿，赔偿或补偿标准为按相关规定执行 。
3. 其他违约责任约定 ： / 。
十三、争议处理
1. 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后 10 天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
2. 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可按以下第（1、3 ）项方式处理：
①根据《中华人民**国仲裁法》****委员会申请仲裁。
②向采购人所在****人民法院起诉。
③向项目所在****人民法院起诉。
3. 本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
十四、下列关于****物业服务项目、**** 的招标文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
①招标文件及答疑、补遗；
②投标文件；
③开评标中的澄清说明；
十五、其他约定： 乙方在提供管理服务时必须做好各项安全防范措施，加强员工教育培训，所有工作人员在合约期间如发生非甲方原因造成的任何人身意外事故（生病、伤亡事故）或触犯法律法规（包括劳动用工制度、发生劳资纠纷、甲方的校规校纪等），由乙方负完全责任。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自合同签订之日起生效。


甲方：（公章） 乙方：（公章）****
地址：**市宏业村永业路168号 地址：**省**市**区钓**街道燕山路与迎宾大道交叉口冠宜大厦2号楼2008室

法定代表人：张先宝 法定代表人：陈金城
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：189****6070
开户银行： 开户银行：徽商银行**涂**路支行
账号： 账号：128********00615888
年 月 日 年 月 日