****拟出****办事处新区

阳光高中房屋及土地项目公告(第二次)

本公司依法接受委托，****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地（第二次）。

一、标的详情

（一）基本情况

****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地（第二次），建筑总面积：10,766.60平方米，宗地面积：30,596.52平方米，权利性质：划拨，起拍价：495,796.19元，保证金：50,000.00元，竞租期限：租期伍年（2025年1月1日至2029年12月31日止），租金一年一交。

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：****

2.出租方统一信用代码：122********620654B

3.出租方地址：**区富江路

4.出租方法定代表人：李盛东

5.交易行为批准方：此次国有房屋出租经**市**区****办公室批准。

6.资产评估情况：经黑龙****事务所(普通合伙)出具的评估报告，编号为****。

二、竞租人资格要求

中华人民**国境内法人单位和自然人均可报名申请，不接受联合体。

三、竞租人保证金

1.须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞租人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

2.现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞租人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞租人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞租人自行承担。

四、竞租流程及时限

1.竞租时间：2024年12月2日9时；

2.展示时间、地点：2024年11月11日至11月29日上午9点-11点，下午2点-4点，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：李先生，联系电话：131****5188）；

3.报名截止时间：2024年11月30日16时（由于竞租人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验，建议意向竞租人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞租人应于此时间前登陆“**省公共**交易网” （http://www.****.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞租权。竞租人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。审核咨询电话：见“**省公共**交易网”首页右下角红框内（0451—****5678）；

4.保证金截止时间：2024年12月1日16时，竞租人应于此时间前缴纳竞租保证金（如需资格****公司联系），并显示“获得竞租资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞租权；

5.竞租方式：本次竞租采取“**公共**交易网”互联网竞价，竞租项目开始时，进入竞租倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，竞租结束，价高者得；

6.付款方式：承租人于成交之****公司付清竞租成交款(首年租金)、拍卖佣金（按成交价的4%****公司账户内。竞租保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7.确认书签署：成交日起三日内****公司签署《拍卖成交确认书》,同时到达****签署《租赁合同》,租期伍年，租金一年一交，合同一次性签订。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、瑕疵说明

1、承租人在承租期内，不得将房屋及土地转租他人。
2、承租人在租赁期内应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，不得擅自改变或损毁。

3、承租人不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性建筑物、构筑物，除经有关部门批准外，还须征得出租人的同意并经依法批准。

4、租赁期限届满，承租人将租赁物交还给委托方时，租赁期限内进行的改建、装修、装饰及基本设施应当为正常经营使用的状态。承租人经批准修建的临时性建筑物、构筑物、对租赁物所进行的装修、装饰等是否恢复原状由委托方决定。无需拆除恢复原样的无偿归委托方所有。
5、竞租成功后，****公司签定成交确认书，同时承租人与出租人签定租赁合同。

6、租赁期内涉及上述房屋发生的水、电、取暖、卫生、物业等费用由承租人负担，征收的数量以相关单位确认征收为准；对标的物取暖、防水、门窗、自来水、热网改造、上下水改造、电路改造、装修、装饰、修缮等事项由承租人负责，相关费用由承租人全额负担。

7、因承租方原因引发火灾和人员伤亡等其它意外事故，承租方应承担刑事、民事和一切经济责任，委托方有权终止合同。

8、竞租成功后，承租人需要缴纳履约保证金壹万伍仟元整。

9、按标的物现状竞租。

七、本公告在**公共**交易网发布。

八、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

九、联系人与联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询:

拍卖公司联系电话：0452-****599

监管部门联系电话：****838

监管部门地址：**区**路137号

**公共**交易网咨询电话：0451-****5678

平台技术咨询电话：****980000

注：****中心的办公时间为：上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

黑****公司

2024年11月11日

网络竞租规则、须知

我公司在**省公共**交易网络平台上对****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地（第二次），现将有关网上竞租事宜敬告如下：

一、本《竞租规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞租人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞租。

二、参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对竞租人的行为承担法律责任。凡报名参加竞租的，皆视为对所有资料予以认可，并对竞租行为负责。

三、竞租人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人以现状交付，竞租的标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状竞租。

五、本次竞租是经法定公告期和展示期后举行的，就竞租标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞租前必须仔细查验竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞租的责任自负，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次竞租采取“**公共**交易网”互联网竞租，价高者得。

七、未成交竞租人，如无特殊原因，无息返还竞租保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、承租人应在成交日起三日内将竞租成交款及竞租佣金（按成交价的4%****公司账户内。

九、承租人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次竞租活动计价货币为人民币。

十一、竞租人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞租资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在竞租开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞租人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞租，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞租成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞租环节

1、账号注册：竞租人参拍前应到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）单位法人注册：选择竞租人；自然人注册：选择自然人。

2、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞租保证金（如竞租的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞租保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞租保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞租资格确认；

6、获得竞租资格后，等待竞租。网上竞租请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现竞租中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如竞租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞租人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞租权。