| 项目名称 | **地铁3号线麦多苑项目14间商铺分别出租 | |||
| 项目编号 | **** | |||
| 出 租 方 | **** | |||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期： | 2024-11-8 | 挂牌截止日期： | 2024-11-28 |
| 接受登记时间：挂牌期内登记截止时间为2024年11月28日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外） | ||||
| 其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。 | ||||
| 交易方式 | ****交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件9）。 | |||
| 出租标的 基本情况 | 坐落位置 | 具体位置详见招商文件附件1和附件2。 | ||
| 有无房产证 | 无 | 建筑面积 | 1596.55㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准） | |
| 建筑年代 | 2023年 | 出租用途 | 商业 | |
| 招租业态 | 详见招商文件附件1 | |||
| 附属设施 | 详见招商文件附件1 | |||
| 其他说明 | 目前租赁状态：空置，房产移交由出租方负责。 | |||
| 出租条件 | 租金价格（元/年） | ****211.76（各标的租金详见招商文件附件1） | ||
| 租期（月） | 详见招商文件附件1 | |||
| 租金支付期限方式 | 先付后用，按半年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。 | |||
| 对承租方的要求 | （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 （2）意向承租方登记时须提交《承诺函》（详见招商文件附件8-1和附件8-2）。 （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。 （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （5）不接受联合体登记。 | |||
| 租赁押金（履约保证金） | 三个月成交租金 | |||
| 其他要求 | （1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。 （2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。 （3）自中选通知书发出之日起7日内，承租****商铺交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。 （4）中选通知书发出后10个工作日内签订合同（详见附件3）。承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（详见招商文件附件4、附件5）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 （5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。 （6）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。 （7） 租赁期内（含装修免租期），意向承租方须接受****公司管理。物业管理费：10元/㎡●****商铺挂牌面积计算），****公司调价将进行相应调整。 （8****商铺进行装修施工前，须按照出****商铺装修审批手续，在获得出租方****商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》）。 （9）本次出租标的为分别出租。 （10）本次出租标的产权方为****，****委托****运营管理，意向承租方需与****签订租赁合同。 | |||
| 其他说明 | 出租方承诺：****商铺拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |||
| 交易保证金 | 交易保证金数额：详见招商文件附件1 | |||
| 交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日（2024年11月28日）下午24时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：****，银行名称：****银行****支行，银行账号：320********052503392）。 | ||||
| 交易保证金处置： 1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐； 2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据； 3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金； 4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理； 5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿： （1）被确认为承租人后，****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的； （2）未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的； （3****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的； （4）提供虚假资料的； （5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； （6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； （7）法律、法规规定的其他情形。 6、承租方自中选通知书发出后10个工作日****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。 | ||||
| 办理意向登记手续 需提供的资料 | 登记提供的资料： 如意向承租方为法人则提交： （1）登记表（详见招商文件附件6）。 （2）营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。 （3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。 （4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。 （5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。 （6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。 如意向承租方为自然人则提交： （1）登记表（详见招商文件附件6）。 （2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。 （3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。 （4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。 （5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。 | |||
| 开标 | 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知 | |||
| 出租方联系方式 | 联系人 | 赵女士、卜女士 | ||
| 联系电话 | 025-****5527、025-****5522 | |||
| 联系及登记地址 | **市**区锦绣街1号****516室 | |||
| ****廉政监督联系方式： 信访地址：**市**区锦绣街1****中心616室 监督电话：025-****5616、152****1236 | ||||
| ****中心联系方式 | 项目负责人 | |||
| 联系地址 | **市**区江东中路265号 | |||
| 联系电话 | ||||
| 附件 | 招商文件 | |||
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