根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》等有关法律法规，结合小区管理需求，受****的委托，就安****社区（兴龙之**苑、兴龙之城南苑、**佳苑）小区物业管理服务采购项目进行公开招标，现欢迎合格投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：****

二、采购组织类型：自行****政府采购）

三、项目地点位于：**市安**

本项目包含3个小区物业服务；

兴龙之**苑总建筑面积42522平方米；其中地上建筑面积11183.63平方米，地下建筑面积为11574.69平方米。共11幢房屋，其中多层住宅建筑面积10915.49平方米，高层住宅建筑面积25113.08平方米，商铺建筑面积2590.85平方米。车位（库）共计273个。电梯共11部，小区出入口2个。

兴龙之城南苑总建筑面32106平方米；其中地上建筑面积15670平方米，地下建筑面积为600平方米。共5幢房屋，其中多层住宅建筑面积8490.57平方米，高层住宅建筑面积7775.67平方米，商铺建筑面积6861.07平方米。车位（库）共计92个。电梯共4部。

**佳苑总建筑面积13349平方米；其中地上建筑面积6510.91平方米，地下建筑面积为2683.87平方米。共8幢房屋，其中多层住宅建筑面积8054.93平方米，高层住宅建筑面积 13105.89平方米，商铺建筑面积1213.31平方米。车位（库）共计170个。电梯共6部，小区出入口1个。

四、投标人资格要求：

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2、****公司，中标后 15 天内必须在****管理部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动；

4、本项目不接受联合体投标，拒绝转包和分包。

五、招标文件的报名/发售时间、地址、售价：

1、报名/发售时间：2024年11 月11 日至2024年11 月18 日，每天上午8∶30至11∶30，下午14:00至17:00。（双休日及法定节假日除外）

2、报名/发售地点：****（**省**市安**昌硕街道石佛西路 (嘉和苑) 16幢营01室），联系邮箱：****@qq.com，联系电话0572-****897/182****2395，联系人：诸先生。投标人可采用邮寄或电子邮件递交报名资料形式获取采购文件，请事先联系采购代理机构。

3、标书售价：每套500元，售后不退。

4、投标人购买标书时应提交的资料：

（1）法人营业执照副本（原件及复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件一份）；

（3）法人授权委托书（原件一份）；授权代表身份证（原件备查，加盖公章复印件一份）；

（4）法定代表人或授权委托人的社保证明；

（5）投标报名表（需注明项目名称、项目编号、投标人名称、详细地址、联系人、联系人电话、传真号码以及邮箱等相关信息并加盖公章，格式自拟）

六、投标截止时间：

投标截止时间：2024年12月3日09:00时整

七、投标地点：

投标文件递交地点：****开发区管理委****分中心（安**昌硕街道天荒坪中路398号）第二开标室，逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

八、开标时间：

开标时间：2024年12月3日09:00时整

九、开标地点：

开标地点：****开发区管理委****分中心（安**昌硕街道天荒坪中路398号）第二开标室，逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

投标人应派法定代表人或其授权代表出席开标会议。法定代表人应携带纸质法定代表人身份证明书和身份证原件，授权代表必须是投标人的在职正式职工，并携带纸质法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件、社保缴费凭证原件（加盖社保部门公章）等有效证明出席开标会议。投标人代表未携带规定证明文件或迟到的按其自动放弃投标处理。

十、投标保证金

本次投标保证金1万元。缴纳时间应于投标截止时间前一个工作日16：00时前到账，以到账时间为准。可用电汇，银行转账、企业网银汇款等方式（拒收现金）。

投标保证金缴入：

收款单位（户名）：****联合会

开户银行：201********7491

银行账号：****银行灵芝支行

特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。保证金收据开标现场领取。

如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。

十一、其他事项

1．投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工****管理部门投诉。

2.本项目资格后审。

3.本项目招标代理服务费、业主大会会务费及路演费用由中标人支付。

十二、本次采购有关信息刊登在：

**政府采购网http://zfcg.****.cn

安**公共**交易网 http://www.****.cn/

十三、联系方式

1、采购单位：****；

联系人：孔先生 联系电话：0572-****283

2、采购代理机构：****；

联系人：诸先生 联系电话：0572-****897/182****2395

地址：**省**市安**昌硕街道石佛西路 (嘉和苑) 16幢营01室

3、会务机构：****联合会

联系部门：社会工作部 联系电话：0572-****100

联系部门：纪监委 联系电话：0572-****110