根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将《**市**区桂岭镇均洞村村庄规划（2024-2035年）》主要内容予以公示如下：

一、村庄概况

均洞村位于桂岭镇东北部，东、南邻**省**市**县，北靠**省**市江华县，西接**村，是桂粤湘三省（区）交界处，境内以通村公路作为对外主要交通干道。桂岭镇距离**市67公里，距离**省**县60公里，距离**镇17公里，距离开山镇24公里。

均洞村村域总面积村域面积2751.7844公顷，均洞村下辖水井冲、均洞寨、**冲、新营等12个自然村（屯），共计341户，总人口1516人。

二、编制理由

为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村**战略目标要求，根据**市和**区实际需求，全面实施乡村**战略，开展**区桂岭镇均洞村村庄规划，以提升乡村整体环境与风貌，解决村域内现状道路硬化、给排水、环境卫生、村庄公共划定空间等问题，结合现有特色种植、养殖业，带动全村经济发展，并深化群众性精神文明创建活动，丰富群众文化生活，让乡风民风美起来、增强农民群众获得感。

三、主要编制内容

（一）明确规划目标

本次规划衔接已编制的上位总体规划及相关规划，挖掘均洞村自然**禀赋，明确村发展定位，针对用地布局、综合交通、公共服务和公共服务设施、乡村整体环境与特色风貌、土地综合整治与保护开发等方面进行村域整体的更新、改造、完善及调整，对其进行明确的发展定位和相关规划指标的指导。

（二）挖潜土地**

规划严格控制增量，以低效用地、****基地等存量空间的整理提升为主；以盘活存量促发展质量，将重心放在村庄内部的道路交通、绿地广场、房前屋后等环境整治方面，提升农村公共服务水平，增强村民幸福感。****基地进行梳理，根据现状实地调研和合理规划，有针对性地采取保留、拆除、转用、存量预留四种措施。****基地、闲置地等增减挂钩潜力的挖掘，优化村庄建设用地结构布局，实现村庄建设用地集约节约高效利用。

（三）优化空间布局

通过优化生态空间、生产空间、生活空间功能布局，落实各类空间管控措施，从基础设施、基本公共服务设施、农村居民点等方面进行分析规划和引导，提出村庄国土空间优化方案。

（四）提升风貌品质

结合均洞村地理优势、地域特点、文化特色、经济发展等，在建筑风貌整治上因地制宜，尊重村庄原有建筑肌理，强调适宜性。坚持最少干预原则，对村内现状具有历史性的老建筑实施保护措施，在风貌整治过程中，严禁大拆大建，对现状老旧建筑进行补充、调整、完善，尽量保持原建筑的体量、高度、错落有致的布局和风貌特征。结合当地民情，农房建筑风格采用简约特色建筑风格，主体色为白色、灰色、青色和淡蓝色，辅助色为棕色、褐色、灰色。

（五）保障公共安全

针对均洞村存在的火灾、洪涝、山体滑坡等隐患，本规划完善了各村屯的消防设施，****指挥中心****中心，主要交通干道沿线村屯，设置消防设施、应急避难场所等，进行设施查缺补漏，保障村庄公共安全。

（六）提出整治方向

结合均洞村实际条件，以国土综合整治“宜耕则耕，宜林则林”和生态修复“系统治理、消除隐患、生态修复、绿化为主、兼顾经济”原则为指导，通过对区域范围内的主要山体、水域、林地、农田、种植园和居民点进行综合治理，构建“山青、水秀、田优、村美、景丽”的村域空间发展格局。

（七）明确管控路径

规划对均洞村的乡村建设用地边界进行建设导控，包括城镇开发边界、永久基本农田保护红线、村庄建设边界、蓝线控制区等，居民点内的所有建设活动不得突破村庄建设用地边界。

（八）制订实施计划

此部分内容强调在整治规划与落实操作之间形成紧密衔接，从政策保障、组织保障、资金保障三方面入手，确立实施步骤、项目建设时序和投资估算，探寻适合均洞村的村庄规划实施方式。

四、公示地点：

（一）****人民政府门户网站（http://www.****.cn）。

（二）****公告栏。

（三）贺****人民政府公告栏。

（四）**市**区****委员会。

五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月26日至2024年11月24日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至****（电话：0774- ****969，邮寄地址：**市**区**大道7号，邮箱：bbqczghg@gxj.****.cn ，邮编：542800）。

附件：**市**区桂岭镇均洞村村庄规划（2024-2035年）批前公示图

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2024年10月26日