资产描述
该资产位于**市**区**南路1088号1605室，建筑面积91.38平方米。

资产类别:
不动产
地理位置:
**市**区**南路1088号1605室

不动产登记证号:
沪房地黄字（2015）第003801号
房屋建筑面积(平方米):
91.38

房屋规划用途:
办公
房屋总层数:
18

房屋装饰情况:
地面铺陈地板，墙面为涂料，天花为石膏板配筒灯，简单装修。
交通情况:
周边有轨道交通四号线、八号线、九号线、十九号线，另有43路、55路、64路、89路、109路等交通路线，交通便捷度良好。

使用状态:
空置

抵债、租赁等他项权利情况:
无抵押、无查封。

重要信息披露:
评估报告特别事项说明
（一）本次评估结论为评估对象含税市场价格，交易过程中的具体税赋事宜，****机关核定为准。
（二）本评估结论与评估对象的账面价值可能存在增減变动，评估报告中没有考虑由此引起产权持有单位有关纳税义务的变化对评估结论的影响。
（三）评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人和产权持有单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人和产权持有单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
（四）评估人员对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
（五）本次评估对产权持有单位可能存在的其他影响评估结果的瑕疵事项，在进行资产评估时产权持有单位未作特别说明，而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
（六）评估人员没有发现其他可能影响评估结论，且非评估人员执业水**能力所能评定估算的重大特殊事项。但是，报告使用人应当不完全依赖本报告，而应对资产的权属状况、价值影响因素及相关内容作出自己的独立判断，并在经济行为中适当考虑。
（七）本报告对评估对象所进行的调整和评估是为了客观反映评估结果，评估机构无意要求产权持有单位按本报告进行相关的账务处理，是否进行及如何进行相关的账务处理，应当依据国家有关规定。
（八）评估基准日期后，且评估结论有效期内，若资产数量、价格标准发生变化并对资产评估结果产生明显影响时，不能直接使用本评估结论，委托人应及时聘请评估机构对评估结论进行调整或重新确定评估值。
（九）评估人员没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估结论的影响。
提请资产评估报告使用者关注上述特别事项对经济行为的影响。

其他披露内容 :
1、因本项目标的为国有资产，其转让过程相对较长。
2、本项目采用一次性支付的付款方式，****银行贷款。
3、受让方如需看房请先来电预约。
看房联系人：李婷，预约联系：137****4424
4、本项目的转让价格为含税（增值税）价格。