特别
告知

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房产限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

4、成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更手续时产生的契税等相关税费按照相关规定由委托方和受让方各自承担，具体以当地自然**和规划部门不动产登记相关政策为准；

5、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

6、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

7、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

8、该房产为在租状态，原承租方享有该标的优先受让权。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及******公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起10个工作日内与转让方协商签署资产转让交易合同；

2、意向受让方须在签订合同之次日起5个工作日内付清资产转让总价款，一次性按照系统提示付清资产转让总价款。超期不付款，视为自动放弃并没收保证金。

一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织。

二、意向受让方须承诺的事项：

（一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

（二）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

（三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（四）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

（五）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

三、意向受让方须完全接受本公告所附资产转让交易合同，成交后，如被确定为最终受让方，须按本公告要求与转让方签订交易合同。

一、意向受让方须报送材料（一式两份）：

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

1、企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）；

2、法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（复印件加盖公章）；

4、《意向受让登记表》（加盖公章）；

5、《资产转让交易合同》（加盖骑缝章）；

6、其他材料（原件或复印件加盖公章）。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件（签字按指纹）；

2、《意向受让登记表》（签字按指纹）；

3、《资产转让交易合同》（签字按指纹）；

4、其他材料（签字按指纹）。

（三）意向受让方为其他经济组织的应提供：

1、主体资格证明文件（复印件加盖公章）；

2、同意受让资产的内部决策文件（原件）；

3、《意向受让登记表》（加盖公章）；

4、《资产转让交易合同》（加盖骑缝章）；

5、其他材料（原件或复印件加盖公章）。

1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2024-12-06 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统****银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-****5796张女士）。

3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

4、意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第5点所列情形的，交易机构在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

5、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

6、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。