一、项目位置：**市**区**街西二条路JTM-2（11号）房屋
二、项目名称：**市**区**街西二条路JTM-2（11号）房屋招租
三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：
参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证明及复印件、授权委托书、企业商誉等。
四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：
房屋招商面积27.3平方米；招租底价11100.00元（年租金）；租期1-3年；（经****宾馆、酒店、教育培训、大型商超等，可给予3年+3年租期方式，承租人在合同到期后无违法违规行为和责任安全事故，且年租金不低于上一期年租金，可与原承租人协商签订下一个三年期合同；****银行转帐。该房屋水、电、暖、消防设施、特种设备（电梯）等应在竞价结束后，双方在商务洽谈记录中就设备的现状、使用情况及维修事宜做出明确交接。出租房屋按照现状招租。对于超合同约定（超面积、超范围）使用房屋的情况，按照实测面积和本合同租金单价据实调整租金价格，双方签订补充协议依规履行。
五、适用经营业态：餐饮、宾馆、商超等。
六、项目评审方式：网上公开招租，意向承租人达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租人只有一家或无人报名时，在招商底价、租赁期限、支付方式等主要竞商条件不变的情况下，可采取商务洽谈方式招租。
七、报名及资质审核：
1.报名程序：现场及网上报名，工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.****.cn/）。报名前须到现场对房屋资产现状及设备设施查勘，对可能存在的资产处置等事宜协商确认。
2.现场及网上报名截止时间：自2024年11月11日8时至2024年11月19日14时。请竞商人在2024年11月19日之前通过网上报名，并按第四条规定缴纳竞商保证金。
3.资质审核：竞商人网上注册报名并缴纳竞商保证金后，须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核截至2024年11月19日14时。
4.交纳竞商保证金：竞商保证金为13320.00元。承租人缴纳热费、物业费的，须提高竞商保证金），须在2024年11月19日14时前，存入********公司指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到********公司财务部门交纳。中商人在签订合同后，竞商保证金自动转为第一年租金 11100.00元及租赁保证金2220.00元；未中商者在竞商结束五个工作日后，办理退还竞商保证金。中商人签订房屋租赁合同时间为竞商人中商公示结束后20日内，未按规定时间签约的，取消该中商人中商及再次竞商此房屋资格，竞商保证金不予退还，房屋重新招商。
单位名称：********公司
开户银行：****银行****公司****铁路局支行
银行账号： 350********00055161
开户银行行号：102****01168
开户银行：****银行****公司****铁路局支行
八、开标或竞标的时间及方式：2024年11月20日9时—9时30分在国铁招商平台竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞商时，将以电话方式告知竞商时间。
九、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在竞商结束时间最后60秒内有报价时自动延时60秒，最多可延续30次，在竞商时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞商加价幅度：1000元的整数倍。
十、承租人承担的义务：承租人基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水费、电费、热费。本次竞商房屋租金底价不包含房屋年度供热费、物业费。中商人自行承担并交纳供热费、物业费的，在合同中约定，须向房屋租赁管理业务人员提供缴费票据原件。
十一、竞标结果公示：竞商结束后将在国铁招商平台公示竞商结果。履行上午洽谈或商务洽谈结果。公示日期：2024年11月20日至2024年11月22日。
十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内签订合同(合同见附件)，否则视为中商人放弃本次中标。
十三、竞商人资格取得：
1.竞商人报名前须到现场对房屋现状及设备设施查勘（现承租人除外），现房屋使用人之外的其他竞商人参与招商时，各竞商人均须遵守对价规则，通过等价有偿获得竞商权利，即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估，其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证，方可取得竞商资格。否则，出租人不接受该竞商人报名。
2.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则，做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商，原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿，且不腾退房屋的，出租人有权清退、扣缴竞商保证金并追偿全部损失。
3.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定，评估费用由中商人承担。
十四、联系人及电话：邓先生0451-****8058
十五、此公告解释权归********公司。
监督电话:0451-****0022
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