（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省**市

一、招标条件

******服务区物业管理服务项目，已由****总经理办公会〔2024〕19号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为****，招标代理为****。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：**服务区位于二广高速公路（G55）K1017+516Km处，地处**省**市**市**镇官庄村，距离**市5Km，距离**市40Km，距离**市252Km。分为东西两区，占地面积77.02亩，总建筑面积8123.82㎡，绿化面积4860㎡，停车场5500㎡，卫生间614㎡，卫生间蹲位（男女）106个，小便池36个，洗手台44个，第三卫生间2个，停车位112个。**服务区是集餐饮、住宿、购物、加油（气）、停车、如厕、汽修、车辆充电、为一体的高速公路服务驿站，区内提供有公共卫生间、第三卫生间、母婴室、开水间、便民雨伞、无线WIFI、免费手机充电等多种便民服务。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：

001标包：********服务区为保障正常运营，现需对专业物业管理服务进行招标，主要工作内容包括：环境卫生服务、秩序维护服务、小型维修、绿化养护、职工食堂等相关方面的物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起3年。

2.4服务地点：**服务区东西两区。

2.5服务要求：****运输部《关于进****服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）、《**省安全生产条例》（**省****委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须在中华人民**国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.1.1业绩要求

近三年内（2021年11月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少有1项物业服务业绩。

3.1.2项目负责人

拟任项目负责人1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标人须具有2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2024****公司可提供投标文件递交截止前****银行出具的资信证明）。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（2021年11月1日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被****集团有限公司供应商黑名单且未处于有效期内的情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.3本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年11月11日18时00分至2024年11月18日18时00分（**时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）

4.2招标文件获取方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.****.cn:88/pub/index pages.html）在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的供应商，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退；

账户名称：****

账户号码：351********0302

开户银行：****营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交截止时间：2024年12月2日09时00分。

5.2递交方法:投标人应****集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****服务中心-下载专区。

5.3递交地址：****集团有限公司电子招投标采购交易平台。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：李先生

电 话：138****7651

九、其他公示内容

9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

9.2本次招标评标办法采用双信封综合评分法。

9.3本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》《**国资数智采购系统》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》《**交投招投标采购服务平台》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：山****集团****管理部

地 址：****示范区****园区南中环街529号B座

联 系 人：程先生

电 话：0351-****327

电子邮件：****@163.com

本级监督部门：****工程管理部

地 址：****示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电 话：138****7651

十一、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电 话：182****1471

电子邮件：****@163.com

招标代理机构：****

地 址：**市**区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：薄先生

电 话：0351-****115、0351-****125

电子邮件：****@163.com

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“****集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。