**、**西、**、**南等站商业区域招商公告
招商编号：****
**、**西、**、**南等站现有部分商业区域面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
一、基本情况：
1.招商人：****；
2.招商项目包件见下表：
| 包件号 | 具体位置 | 面积（㎡） | 招商业态 |
| 包件1 | **站东出站口东侧商业区域 | 22 | 符合法律相关要求的商业（除餐饮） |
| 包件2 | **西站候车大厅B3-B4立柱间区域 | 80 | 沙盘或实物展示区、商旅服务 |
| 包件3 | **西站候车大厅商业东夹层-7区域 | 185 | 品牌餐饮 |
| 包件4 | **站出站口****便利店） | 76 | 便利店 |
| 包件5 | **站候车大厅南北两侧场地 | 2台 | 自助售货机（仅限于销售预包装食品及饮品） |
| 包件6 | ****车站候车室内检票口右侧区域 | 64.8 | 品牌简饮 |
| 包件7 | **南站一楼检票闸机西侧7号场地（一楼候车大厅南侧自东向西排列） | 8.7 | 彩票销售 |
| 包件8 | **站进站门斗左侧区域 | 36.5 | 综合超市 |
| 包件9 | **西站候车大厅一楼正立面西侧房屋 | 30 | 行包寄存 |
| 包件10 | **站候车厅二楼原贵宾室三厅 | 75 | 休闲茶座 |
| 包件11 | **站候车大厅西南角区域 | 20 | 土特产、旅游商品或自助售 |
| 包件12 | **站候车大厅地下层外部通廊中部及东、西侧区域 | 2590 | 超市 |
| 包件13 | **北站候车大厅东南角区域 | 24 | 便利店、土特产或自助售 |
| 包件14 | **马场站候车大厅东侧区域 | 20 | 商业（不含餐饮） |
| 包件15 | **站候车大厅一楼西北角靠东 | 52.8 | 超市 |
| 包件16 | **站候车大厅一楼西北角靠西 | 43.56 | 土特产 |
二、竞商要求：
1.竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业。具备良好的商业信誉，资信真实可靠。
2.竞商方报名前可对招商区域进行实地考察，对既有电力、上下水等物业状况进行现场确认。
3.竞商人诚信守法，****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，竞商人的股东、董事、监事及****法院列为失信人员名单。竞商人及其法定代表人无犯罪记录。
4.竞商方若经营自有品牌的，须提供商标注册证或自主品牌的证明材料，经营加盟品牌的，须提供商标注册证及授权或代理品牌的证明材料。
5.****公司近三年的财务报表或审计报告及征信记录。
6.竞商项目为自有品牌的，须提供商标注册证，经营加盟品牌的，须提供商标注册证及授权。
7.中商商家须对招商区域进行装修，在装修施工中，不得改变现有建筑物结构，施工图纸、方案由中商商家制定，装修方案须经相关部门审核同意后实施，装修及设备设施费用由中商商家承担，装修方案须****公司报备，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续，装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。
8.经营过程中产生的水、电、暖、垃圾清理等其他可能产生的全部费用由中商商家自行承担。
9.中商商家在装修前，需与出租方签订《施工安全协议》后方可施工。
10.同等条件下，优先选择知名品牌连锁企业，车站门店要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，并承诺站内经营门店做到“同城同质同价”，同时须在日常经营中推出不少于 2 款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。
11.中商商商****集团****政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由****公司提供，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。
12.包件2****服务区域，严禁销售任何商品，****超市、餐饮店铺经营。
13.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，****公司所有。
14.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经招商人确认后方可开展经营。
15.商家在经营期间应严格遵守国家及铁路有关安全、服务质量、卫生等相关规定，在租赁期内负责租赁区域的防火安全、治安等工作，确保经营场所环境卫生干净整洁。
16.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。
17.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
18.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
19.****集团“黑名单”或****集团公司范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。
三、竞商报名：
1.时间：2024年11月11日～2024年11月19日，逾期不再接受竞商单位的报名。
2.报名方式：竞商人在国铁招商平台注册、进入后台选择包件进行报名，网址：https://zs.****.cn，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话：010-95306-8-3。
3.报名上传资料包括：企业上传营业执照（副本）、法人身份证扫描件或照片等相关材料。
四、领取招商文件时间和地点
发放招商文件时间：2024年11月20日～11月24日，报名结束后，招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），招商人对资格初审通过的竞商人，电话通知领取招商文件。
五、竞商文件的递交：
1.递交时间：2024年11月25日～12月3日9:00前。
2.递交地点： ********办公室（**区西站西路120号西综合楼7楼708室），逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
六、竞商保证金的交纳：
竞商人须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加线上竞价。
七、开标评审时间：
1.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商商家，方可进行竞价.
2.竞价时间：2024年12月3日14：00-17：00在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
3.原承租户在网上竞价与最高报价相同时，原承租户优先承租。
4.因竞商人自****公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。
5.招商项目联系人：蔡部长（**站商业），联系电话：0931-****202，139****6171；
宁部长（**西站商业），联系电话：0931-****326，152****8689；
张部长（**、**、哈达铺站商业），联系电话：0951-****789，189****6896；
刘经理（**、**西、**、**、**北、**马场站商业），联系电话：0937-****168，153****6343；
雷经理（**南、**站商业），联系电话：0938-****399，138****8685。
6.招商办公室联系人：赖女士，联系电话：0931－****733。
****招商办公室
2024年11月11日
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