竞价公告

乐农村产权告字【2024】0209号

**市****经济**社委托****将于2024年11月20日10:00至2024年11月21日10:45止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=****749630；户名：****交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、标的基本情况：

注：1、标的物坐落于柳市镇智广村铜材市场，均无不动产权证，本次租赁已在****人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

2、委托人在标的原合同到期后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的一原合同到期日为2024年12月31日；标的二共七间用房（东幢1-7号），其中东幢1、2、4、5号（面积合计约525㎡）原合同到期日为2025年4月30日，东幢3号（面积约158㎡）原合同到期日为2025年6月30日，东幢6、7号（面积合计约270㎡）原合同到期日为2024年12月30日；标的**合同到期日为2024年12月31日；标的四原合同到期日为2025年8月19日；因委托人原因标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与****无涉。

3、以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力且有效存续的法人。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：仅限铜业相关行业经营使用。所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件即可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、租金支付方式：

标的一、标的三租金支付方式：标的五年总成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴****交易中心投标保证金专户，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人。

标的二租金支付方式：标的五年总成交租金分五期支付，租金按年支付，年租金无递增，一年一付，先付后用，标的物按分三批交付。首期租金以每平方成交单价（每平方成交单价=标的二首年成交价÷953㎡）为标准结合第一批交付标的物（东幢6、7号）的面积计算，东幢6、7号首期租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴****交易中心投标保证金专户，剩余两批标的物的首期租金均在其对应的新租赁起始之日前3个工作日支付给委托人，各批次标的物租赁起始日期、每期租金金额，支付时间及支付方式等详见委托人与竞得人最终签订的《租赁合同》。

标的四租金支付方式：标的五年总成交租金分五期支付，租金按年支付，年租金无递增，一年一付，先付后用。首年租金的30%（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式缴****交易中心投标保证金专户，剩余的70%首年租金在该标的租赁起始之日前3个工作日支付给委托人，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至对应标的竞价结束前。

2、参加竞价者须为具有完全民事行为能力且有效存续的法人。待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时。

3、竞买人需在线提交竞买人资料的照片：

（1）营业执照原件

（2）法定代表人身份证原件正反面

若办理委托(特别提醒：竞买人使用的淘宝账号若非该企业淘宝账号的，需办理委托)，还需在线提交下列资料的照片：

（1）授权委托书原件（页面附件位置提供统一授权委托书模板）

（2）被授权人身份证原件正反面

注：若竞买人在线提交的资料不完整或有误，造成无法通过资质审核的，一切责任由竞买人自行承担。

竞买成交后，竞得人须携带已提交资料的原件及复印件（加盖公章）至****签署《成交确认书》，若办理委托的，须提交法定代表人（负责人）授权书原件。

4、上述标的均有原承租人，标的原承租人具有优先承租权，原承租人需先行向委托人提交优先承租权书面申请，待其同意确认后，于竞价开始前一个工作日16点30分前向****递交该申请书，否则视其自动放弃优先承租权。优先承租权人证件号码必须是其认证支付宝账户时使用的证件号码，否则无法行使优先承租权。

5、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

6、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

7、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到****签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内按本公告第四条约定将首期成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式****交易中心缴清(开户名称：****交易中心投标保证金专户；开户银行：中****营业部；账号：361****69755),并将****收取的竞价服务费缴入****指定账户（开户单位：****；开户银行：****开发区支行营业部；账号：3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭****出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，签署标的物交割单，双方****交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人在标的原合同到期后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

3、交易结果公布：交易结束后10个工作日内，将****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标的物以实物现状为准，****不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与****不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

5、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，委托人无息退还剩余租期的租金，不赔偿竞得人其它损失。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。

9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.****.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

咨询电话：0577-****2669，0577-****2668，189****3065；联系人:王先生

联系地址：**市伯乐东路888号西****交易中心4楼B11室

乡镇监督电话：0577-****3031

**市****经济**社

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2024年11月11日