报名截止时间:2024-11-08 17:00:00
项目名称 | ******社****公司租赁位于**市**区**北路1145号******公司加油站整体资产 | 项目编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2024-10-28 | 挂牌截止日期 | 2024-11-08 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方,按(5)个工作日为周期延牌,最多**至2025年10月27日。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价 | ****900.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2024-07-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | ******公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价(元) | ****000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:******社****公司 联系人:盛况 联系电话:181****6777 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承诺 | ****交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的租赁标的公开招租,由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 一、上述租赁资产权属清晰明确,我方拥有该产权的合法处分权,对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利,于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露,我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三日内告知贵所,按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方5个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、****交易所的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方决策文件 | ******社****公司《2024年第18次会议纪要》(供销党纪〔2024〕18号) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | ******集团****公司 |
特别 | 一、本次评估价值为含增值税价。 二、****加油站土地证证载所有权人为****,已提供企业名称变更核准通知书及准予变更登记通知书,现企业名称变更为******公司,加油站名称变更为******公司加油站。 三、根据出租方提交的《关于印发的通知》****国资委出资的出租方100%股权无偿划转至******集团有限公司。根据******集团有限公司《2024年第18次会议纪要》及******公司与出租方签订的《授权委托书》本******社****公司对外租赁。 四、本次租赁资产包括:1.房屋建筑物:房屋建筑为1栋 1-2 层的自建房,混合结构,建成于2005年,不动产权证号为兵(2021)第十二师不动产权第009660号,建筑面积为484.47平方米,目前房屋保养良好,可以满足经营的需要。2、构筑物:构筑物****加油站相关的附属设备,主要有水泥地坪,罐池、雨棚、雨棚立柱、洗车房等。目前构筑结构完整,可以正常使用。3、机器设备:主要为加油机管线、自动洗车机、油气回收系统、液位仪、测漏仪、税控加油机(双枪)、配电箱。机器设备启用日期为 2019 年-2020年目前设备可以正常使用,成新率较高。4、办公及电子设备:主要办公桌椅、电脑、灭火器、灭火毯等。目前办公及电子设备可以正常使用,成新度较低。该加油站所占宗地为******公司名下位于**市**区**北路 1145号,不动产权证号为兵(2021)第十二师不动产权第009660号,土地性质为出让,用途为批发零售用地,土地使用权面积为 2623.7平方米,使用期限为2045年07月03 日止。 五、本次******公司将原加油站营业执照不作变更或注销,对原成品油零售许可证、危化品经营许可证进行注销,项目成交后,营业执照、成品油零售许可证、危化品经营许可证由承租方重新办理,合同到期后承租方须注销成品油零售许可证、危化品经营许可证,由******公司重新办理。 六、项目成交后,由承租方按照国家汽车加油加气加氢站技术标准(GB50156-2021)(详见附件可****加油站重新改建升级,包括更换双层油罐、地面翻新、加油站顶棚重建,对现有1栋2层办公楼装修升级,加油站进出口、加油站围墙,加油站道闸升级改造等,升级改造费用由承租方承担,租赁合同到期后改造成******社****公司所有。****加油站须符合国家要求并****管理局验收合格后尚可经营。 七、租赁期间,加油站安全责任及债务税务等经营风险由承租方承担。 八、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议,应就不影响合同目的实现的争议协商解决,其余部分继续履行。 九、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并缴纳保证金。 十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露,****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查,包括但不****加油站的风险及出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要,自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵,自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考,不代表标的与其现状完全一致)等,意向承租方应充分并理性判断承租资产风险,并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后,因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担,****交易所无关。 十一、其他详见《评估报告》《租赁方案》《评估明细表》等备查资料。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方资格条件 | 一、意向承租方须具有良好的商业信誉。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查;标的物以现状进行租赁,意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租,不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、本次租赁标的挂牌租金为:180万元/首年 。 四、租赁期限:10年(装修期3个月,装修期免收租金,装修期不在本次租期内)。 五、租金支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原则,以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第6年在首年成交租金的基础上递增3%,第7年在首年成交租金的基础上递增4%,第8年在首年成交租金的基础上递增5%,第9年在首年成交租金的基础上递增6%,第10年在首年成交租金的基础上递增7%。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。 | |||
现场展示 | |||||
竞价报名 | 报名时间 | 2024-10-28 09:00:00 至 2024-11-08 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00****交易所提出书面意向申请,且通过**产权交易市场(www.****.cn)进行网上报名,并缴纳交易保证金。 | ||||
保证金及处置方式 | 一、缴纳:金额****000.00元,截止时间2024-11-08 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件:意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额****交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(**时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金,即视为意向承租方充分了解租赁标的情况,视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 | ||||
竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度(元) | ||
自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 (秒) | |||
服务费 | ****交易所收费标准收取。 | ||||
附件下载 |
联系 方式 | 咨询联系人 | 古丽尼沙 |
咨询电话 | 0991-****337 135****6359 | |
咨询时间 | 工作日 10:00-14:00 15:30-19:30 | |
咨询地址 | ****市**区昆仑东街791号金融大厦12****交易所 | |
技术支持 | ||
其 他 |
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人,营业执照注册资本金为2000万元以上(含2000万元),经营范围包括成品油销售等;须具有成品油零售许可证、危****加油站****加油站实际经营经验证明材料提交2021-2023年度财税报表)。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。