高桥大市场保洁服务项目招标

一、招标单位简介

**高桥大市场于1996年开业，由**高****公司统一招商、运营和管理，占地面积1000亩，商贸流通企业9200多家，经营从业人员超过20万，经营商品种类超过170万种，年人流量超过5亿人次，2023年交易额1670多亿元，是**第二大综合性市场、****商贸产业集群，拥有中国（**）自由贸易试验区、国家市场采购贸易方式试点市场、中非经贸博览会、中非经贸深度**先行区、国家****示范区、国家级服务业标准化试点六大平台的叠加优势；形成了酒水食品城、现代商贸城、酒店用品城、文体用品城、农副产品城、茶叶茶具城、大健康医药城、服饰家纺城八个大型专业市场和中非经贸**促进创新示范园、出口产品集聚区等进出口平台。

项目一简介：

高桥服饰家纺城 是湖****采购中心。于1996年开业，经营面积6万余平方米，商贸流通企业总数760余家，年销售总额约40亿人民币。主营：男女服饰、精品鞋类、童装童鞋、床上用品、窗帘布艺等，形成了以儿童服装、床上用品为龙头，品牌齐全****基地，满足消费者“一站式”购物消费需求。

高桥文体用品城 是中国中部最****中心。于1996年开业，经营面积3.5万余平方米，商贸流通企业总数有850余家，年销售总额约140亿人民币。主营体育用品、体育设施、健身器材、学生用品、办公用品等。形成了中国中部专业的文体产业生态圈。

项目二简介：

高桥茶叶茶具城 是三湘茶叶第一城。于1998年开业，经营面积8万余平方米，商贸流通企业总数900余家，年销售总额约120亿人民币。多次主办中国中部（国际）茶博会等各类大型茶产业展会活动。主营茶叶、茶具、茶品、茶包装、茶艺培训、茶空间设计、茶周边产品等，是中南地区规模最大、品牌最全的茶叶茶具专业市场。

项目三简介：

****商贸城 是中国中部最大的小商品批发市场。于2009年开业，经营面积约44万余平方米，商贸流通企业总数有1120余家，年销售总额约230亿人民币。是中****基地，主营业态：饰品百货、玩具婴童、潮玩文创、科技数码等。被誉为“中国最具创新力的时尚商品孵化平台”。

项目四简介：

高桥酒店用品城 ****酒店****基地。于2006年开业，经营面积16万余平方米，商贸流通企业总数有940余家，年销售总额约160亿人民币，****中心、****中心、足浴美容专区等专业化特色采购平台。主营：厨房设备、客房用品、咖啡用具、中西餐具、陶瓷用品、足浴美容美发等。是目前**品类最全、服务最优、****酒店****基地。

项目五简介：

高桥大健康医药城 （原高桥医药流通园）是**大健康产业的集散市场、 “中国17家中药材市场之一”。于2006年开业，2021年搬迁到中非经贸**促进创新示范园。经营总面积9万平方米，商贸流通企业总数660余家，年销售总额约110亿，主营中药材、保健品、医疗器械和药品批发等业态。

中非经贸**促进创新示范园 总规划面积84万平方米，一期15万平方米，重点打造了出口产品集聚区、****中心、中非经贸博览会常设展馆；二期9万平方米，重点打造中非医药健康/****基地、****中心、****中心；三期、四期60万平方米，规划打造综合写字楼、展示中心、会议中心、酒店等。

出口产品集聚区 是全球采购商 “一站式”采购**出口产品的首选地，于2020年4月正式开业，总建筑面积42000平方米，设立了**各市州展厅等区域,引进2000多家生产厂商，展示展销陶瓷、服装、箱包、假发、五金、医疗器械、农机等产品；汇聚了**及周边省市一大批特色出口产业、优势产业和高新技术产业，是中部地区规模大、品类全、产****基地。

项目六简介：

高桥酒水食品城 是是 “中国最大的酒水食品销****基地”。于1996年开业，经营面积10万余平方米，经营商贸流通企业有2100多家，年销售总额约550亿人民币，拥有休闲食品专区、国际名酒街、****中心、进口食品专区、麻辣熟食街区等特色展销平台。主营业态：名酒、饮料、坚果、干果、炒货、休闲食品、糖果、进口食品等。是湖****基地，中国****交易中心，**最具影响力的酒水食品销售市场之一。

二、标的物

项目一名称：高桥服饰家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目；

项目二名称：高桥茶叶茶具城保洁服务项目；

项目三名称：****商贸城保洁服务项目；

项目四名称：高桥酒店用品城保洁服务项目；

项目五名称：高桥大健康医药城、高桥医药流通园、中非经贸**促进创新示范园、出口产品集聚区保洁服务项目：

项目六名称：高桥酒水食品城。

特别提醒：可竞标单个项目或多个项目！

三、投标人要求

1、参加投标的单位必须是独立法人资格的企业或****公司,具备注册资金500万元及以上；

2、遵守国家法律、行政法规，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，取得经营税收的各项合法有效证件；

3、具有至少两年以上物业管理保洁服务经验，服务过同类型物业，具有专业的保洁管理和技术人员；

4、有固定的办公和经营场所，且具有良好的信誉、服务及安全保障体系。

四、投标文件要求

1、投标文件为一式四份（正本一份，副本三份）。并明确标明“正本”、“副本”。投标文件正本和副本具有同等效力，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标报价单、保洁服务承诺书须加盖投标人法人单位公章和法定代表人印鉴。

3、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖投标人法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书用纸格式A4。

4、全套投标文件应无涂改和行间插字。

关于投标报价

1、投标人按本招标书中的要求，无需购买标书，经现场查勘后自定报价，并按保洁报价单要求填写（详见格式三）。

2、以上报价为全包价格，即包括劳务支出、物料工具、安全保险、人员培训、劳保福利、税收、管理费、社会保险等一切费用。

特别提醒：关于投标书无效（作废标）

下列情形之一，其投标书无效（作废标）：

1、投标书中无法人代表授权委托书（法人代表参加除外）。

2、投标报价书未加盖单位公章和无法定代表人或委托授权人签章。

3、投标书未按招标文件规定要求和格式编写填写、内容不全或字迹模糊难以辨认。

4、投标书逾期送达。

5、无保洁服务承诺书的。

6、投标方法定代表人或委托授权人未参加开标会议的。

特别提醒：关于投标费用

无论投标过程和结果如何，投标方自行承担与参加招标有关的全部费用。

五、投标文件递送

1、请在2024年11月22日（星期五）下午17:00前提交相关文件至：

**市**区东二环一段578号高桥大市场西大门综合楼504办公室

联系人：王女士 0731-****3497（9:00-11:30；14:00-17:00；周一至周五）

2、投标文件经我司评标认可，并签署正式合同后，不得以各种理由单方终止**，应提前一个月书面通知，并承担相应的损失。

3、**过程中应遵循项目资料保密的原则，避免项目相关信息和文件流失，自觉维护项目形象。

4、项目现场看场对接人：周先生130****7770，夏女士132****1889（周一至周五）

六、投标相关文件说明

（一）投标书的组成（按下列顺序编排，包括但不限于以下内容）：

1、营业执照复印件或扫描件加盖公章；

2、相关资质证书复印件或扫描件加盖公章；

3、法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；

4、法定代表人授权委托书（原件由法定代表人、委托代理人签字并加盖公章）；

5、投标函；

6、公司简介、业绩证明、有关证书；

7、现场驻场管理人员简历、从业情况及人员编制情况等；

8、保洁服务方案；

9、保洁服务承诺书；

10、报价单；

（二）保洁服务范围

项目一：高桥服饰家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目

高桥大市场服饰家纺城、文体用品城、综合办公楼保洁服务项目规划红线内的所有公共区域，即：

1、服饰城二楼北栋1至4区、中栋1-4区，三楼服饰区，洗手间、扶梯、货梯、步梯、门厅所有公区卫生。

2、文体城一楼北至民主路，**西街，西至西大门环线、****酒店用品城相接台阶、高桥一街所有公区卫生。

3、综合办公楼三楼、四楼、五楼日常保洁。（具体以现场交底为准）

项目二：高桥茶叶茶具城保洁服务项目

高桥大市场 ﹒茶**保洁服务项目规划红线内的所有公共区域，即：

外围（**马王堆路、南至**大道人行道以内、****家电城、北至高桥一街U形管以内、高桥大市场南大门公厕）等日常保洁。（具体以现场交底为准）

项目三：****商贸城保洁服务项目

高桥大市场 ﹒现代商贸城保洁服务项目规划红线内的所有公共区域，即：

1、现代商****商场公共区域、门厅、过道、扶手电梯、货梯、观光梯、楼梯、出入通道、所有卫生间、消防通道、设备设施等日常保洁；

2、外围（**马王堆路、南至高桥一街百货城U型管、西至中北栋、北至民主路）日常保洁；

3、马王堆4#栋地下车库及1至3＃栋地下车库日常保洁；

4、2栋一楼公共卫生间日常专人保洁；

5、5F物业管理部、****办公室日常保洁。（具体以现场交底为准）

项目四：高桥酒店用品城保洁服务项目

高桥大市场 ﹒酒店用品城保洁服务项目规划红线内的所有公共区域，即：

酒店用品城1楼外围公共区域（西面以高**街交通隔离带为界至东二环线路边的圆形铁管为界、****文体城边缘至南门以**大道马路边圆形铁管****商场公共区域、高桥立交桥下A、B、C、D、E停车场、立交桥与**村不锈钢市场结合部位等区域（含绿化带、水沟管道、垃圾桶、休闲设备设施等），外围过道、门厅、室内过道、扶手电梯、楼梯、出入通道、所有卫生间、楼顶雨棚玻璃、设备设施等区域（包含22部扶手电梯、22座**、4部货梯、绿化景观小品）日常保洁。（具体以现场交底为准）

项目五：高桥大健康医药城、高桥医药流通园、中非经贸**促进创新示范园、出口产品集聚区保洁服务项目

高桥大市场大健康医药城1至13楼公共区域、门厅、过道、扶手电梯、货梯、观光梯、楼梯、出入通道、所有卫生间、消防通道、设备设施等区域日常保洁。

高桥大市场医药流通园服务范围包括本项目医药流通园1栋至25栋外围公共区域过道、岗亭出入口、标识标牌、设施设备、办公室等公共区域（含西面以万家丽路为界，东面以13栋、23栋、24栋、25栋、22栋、18栋东面外墙以西为界，北面以民主路为界，南面以美联路以北的柏油路为界）日常保洁。

（具体以现场交底为准）

高桥大市场中非示范园规划红线内的所有公共区域，即：中非示范园1至7楼室内公共区域、门厅、过道、扶手电梯、货梯、观光梯、楼梯、出入通道、所有卫生间、消防通道、设备设施、停车楼等区域日常保洁。

高桥大市场出口集聚区规划红线内的所有公共区域，即：出口集聚区1至6楼室内公共区域、门厅、过道、扶手电梯、电梯、消防楼道、出入通道、所有卫生间、设备设施等区域日常保洁。

（具体以现场交底为准）

项目六：高桥酒水食品城保洁服务项目

高桥大市场酒水食品城规划红线内的所有公共区域，即：**万家丽路一线人行道台阶为界，西至马王堆路人行道边U型管为界，南至**大道酒水食品城一线外墙为界，北至高桥村住宅区一线U型管为界。其中市场内建筑40栋，市场内主干道6条，****办公室区域400平方米，收费岗亭及出入口9个等日常保洁。

（三）保洁服务水平及质量要求

1、保洁服务水平

1.1 保洁人员必须严格依据项目实际情况执行保洁作业时间。

1.2 在保洁作业时间内，全体人员应统一着装，并按照保洁计划、保洁标准及质量要求按时按质完成保洁工作。

1.3 按照保洁工作标准制定可行的计划及管控流程，并严格有效实施与督导管理。

2、保洁服务质量要求（由投标方根据现场查勘情况及特点制定具体投标保洁服务质量标准）

（四）付款方式

按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。实际支付的保洁服务费，按乙方完成每月保洁服务情况及评价、考核结果，由甲方确认后15个工作日内，向乙方付清上月的保洁服务费。

（五）合同期限

合同期限为壹年，具体时间依据招投标工作结束后约定，以合同签订时间为准。

（六）经查，有下列情况之一的，可取消投标资格或不予以中标：

1、投标中投标人有串标行为的。

2、扰乱投标，经劝阻仍无理取闹者。

3、中标者未按中标通知书规定的期限与招标方签订合同的。

（七）评标

1、评标原则：本着“公平、公正、科学、择优”的原则并按招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下因素：

1.1 投标价格的竞争性（要求报价适当）；

1.2 现场驻场管理人员简历、主要情况，及保洁服务与工作细则的实用性；

1.3 工作人员配制安排的合理性；

1.4 管理的规范性（组织制度健全，岗位职责及考核细则明确，服务质量的监管把控等）；

1.5 服务承诺及优惠条件：

1.6 企业信誉良好，具备相应的保洁服务业绩证明（需提供服务合同复印件）。

1.7 经营信誉、合同履约执行能力。

（八）其他

1、中标人不得转包，不得降低服务质量和工作要求。

2、投标方提供保洁现场服务质量及工作细则，保洁人员数、奖罚措施、保洁用具等方面内容的质量保证措施。

3、中标单位须在合同签订后根据甲方书面要求的保洁范围15天内将保洁服务人员按要求到位并正常运作。

4、投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后2天内，将需要明确的问题书面送达。

5、招标书（文件）、中标单位的投标书及其答疑书、承诺书均为签定合同的依据及合同组成文件。

6、所有投标方必须有相关项目经验方可投标。

七、投标格式文件

招标格式文件请点击链接下载

**高桥大市场6大项目保洁招标书（投标格式文件）.pdf