**县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）
竞争性谈判公告
项目概况：
(**县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）) 的潜在供应商应在（邮箱获取（****@qq.com）或**省**市新蒲新区美的城C区20栋28-04，****）获取谈判文件，并于 2024年11月15日14点00分（**时间）前提交响应文件。
项目编号：****
项目名称：**县七家湾大营安置房物业管理服务（二次）
最高限价（人民币）：本项目实行单价招标，商业面积按1.5元/㎡/月计算，住宅面积按1.2元/㎡/月计算。（其中商业面积暂估为5202.73㎡，住宅面积暂估为26812.76㎡，最终结算以提供商业及住宅物业管理服务的实际面积计算）。
采购方式：□竞争性磋商 √竞争性谈判 □询价
采购需求：为**县七家湾大营安置房（3#、4#、7#）提供优质物业管理服务，（其中商业面积暂估为5202.73㎡，住宅面积暂估为26812.76㎡，最终结算以提供商业及住宅物业管理服务的实际面积计算）。（具体要求及内容详见《谈判文件》）。
服务期：前期物业。
本项目不接受联合体投标。
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；②若为事业单位法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业单位法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。
注：①****政府采购活动的代表为法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人身份证明材料；②****政府采购活动的代表为非法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人授权委托书。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：****事务所审计的2023年度财务审计报告****公司****银行出具的资信证明）或自行提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）；
1.3提供履行合同所需设备和专业技术能力证明材料：自行提供具备履行合同所需设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）；
1.4投标供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年任意三个月缴纳税收的凭据（依法免税的供应商须提供相应证明文件、零申报的供应商提供电子税务申报表或税务部门出具的无欠税证明）以及2024年任意三个月缴纳社会保障资金证明材料（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）或自行提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（格式自拟）；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）：自行提供书面声明函（格式自拟）；
本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额等行政处罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
1.6 法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商必须为未被列入信用中国网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（提供承诺书日期为公告发布之日起至投标截止时间，承诺书格式文件详见响应文件格式范本）；
②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等****公司外，****公司****公司授****公司参与的，****公司授权书，并注明****公司承担）相关证件在年检期间或者无法提供的，****机关出具证明材料原件扫描件。（承诺函格式文件详见响应文件格式范本）。
三、获取采购文件
时间：2024年11月12日至2024年11月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外 ）。
地点：本项目采取发送电子邮件获取****公司现场获取，请将相关资料发送至采购代理机构邮箱（****@qq.com），邮件标题名称格式为“单位名称-项目编号****”，****公司现场递交。
方式：本项目采取发送电子邮件方式获取采购文件，请将相关资料发送至采购代理机构邮箱（****@qq.com），邮件标题名称格式为“投标单位-项目编号****”，****公司现场递交；获取采购文件时务必提供：（1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（加盖公章复印件）（2）营业执照（副本）扫描件（加盖公章复印件）（3）投标单位信息（包括单位名称、投标单位联系人及电话号码和电子邮箱（邮箱获取的需提供电子邮箱，现场递交的可现场获取纸质或电子文档，获取电子文档的需提供电子邮箱）、统一社会信用代码号）（4）付款截图证明（邮箱获取的需提供）。
售价：500元/套，（响应单位自行打款到“130****0990”支付宝账号并在备注留言栏内注明****及单位名称简称，凭此凭证获取采购文件。 时间：同获取文件时间；（售后不退）
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月15日14点00分（**时间）
地点：****政府****中心五楼招投标室（**县**街道**东路帝景湾畔）
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
时间：/
地点：/
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本次公告在**省招标投标公共服务平台上发布。
八、采购人和采购代理机构联系方式
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**县七家湾街道
联系方式：徐先生、180****4999
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**省**市新蒲新区美的城C区20栋28层4号
联系方式：130****0990
3.项目联系方式
项目联系人：罗树娇
电 话：130****0990
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