临海市桃渚镇洞港大坝内（原洞港水果场）北面地块五年租赁权
标的基本情况
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | **市桃渚镇洞港大坝内（原洞港水果场）北面地块 |
| 土地证号 | 根据《****事业单位经营性资产确认移交表》，拥有标的所有权，无产权证。 | |
| 土地面积 | 116385.37平方米 | |
| 用途 | 农用地 | |
| 类型 | 农用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：根据《****事业单位经营性资产确认移交表》，拥有标的所有权，无产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项：无。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 孔荟荟 | |
| 联系方式 | 固定电话：0576-****0123 | |
| 联系地址 | **省**市**市巾**路112号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 15.36 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 租期3年内租金不变，第4年、第5年租金在第3年基础上递增5%。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 农用地，不能存放有毒有害、易燃易爆物品及非法经营活动。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：3万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，包括但不限于地上橘树的移除，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的物业管理费（门前三包）、水电费、数字电视费、宽带等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方应妥善使用设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。在租赁期间，承租方发现该房屋主体结构损坏或故障时，应及时通知出租方，其他维修责任由承租方自行负责。 6、承租方的装修不得涉及破坏房屋主体结构和承重柱、樑、墙，装修方案须征得出租方书面认可。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、租赁期满，承租方在承租期间所装修的固定部分及构筑物（如阁楼、夹层、灯具、卫生洁具、电梯等）、水电设施等装修物归出租方所有，承租方不得自行处置，若承租方将其拆除，视为违约，承租方须承担赔偿责任；可移动装修物由承租方自行处置。 9、租赁期内，租赁场地由承租方使用并承担管理、维护、保洁、消防安全等义务，因承租方管理不善或使用不当所造成损失和相关责任，均由承租方全部承担，与出租方无关。因承租方及其雇员造成出租方或者第三方人身财产损失的，由承租方负责承担全部赔偿责任。 10、租赁期内，承租方不得擅自将房屋转租（包括：群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用。 11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 12、本项目交易服务费由承租方承担。 13、本项目由承租方自行移除地上橘树，移除费用由承租方承担。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在出租方递交备案交易合同后五个工作日内无息原路返还至承租方的“我的账户”中。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 陈女士 | 电话 | 0576-****5180 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市市府大道777****银行五楼510、511室 | 网址 | https://www.****.com/TZPT/ |
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