****定于2024年11月11日由沙****领导小组****门市**区沙堆镇梅阁村斗围****客运站首层三处铺位（详见附图）8年使用权租赁进行公开竞投。本项目采用面向全社会的方式进行，欢迎符合相应资格条件的个人或单位前来报名竞投。

一、项目概况

**市**区沙堆镇梅阁村斗围****客运站首层三处铺位面积281平方米，（商铺1建筑面积28.8平方米，商铺2建筑面积42.3平方米，商铺3建筑面积209.9平方米。）（详见附图），每半年租金竞投底价不含税为28212.00元，使用权租赁年限为8年，租金每4年递增10%。租金半年一交，先交后租。****商铺须按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定，并服从出租方的指导与管理。
标的物评估费（3260元）、税费及相关费用由承租方负责，签订租赁合同后随租金一并收取。

二、竞投单位准入条件

1.竞投方参加竞投的意思表达清楚，并视作对标的情况作清晰了解，竞投方代表被授权有效。

2.竞投方为中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织。须****事业单位法人证书、执业许可证）复印件。

3.竞投方未被信用中国网站（www.****.cn）列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）列入“失信被执行人”记录名单。信用信息查询截止时点为竞投当天，以信用信息查询截止时点查询结果为准。

4.本项目不接受联合体竞投。

三、竞投方式

本次采用公开暗投方式进行竞投，按照价高者得的原则确定竞得者。本项目首半年地租价格交易底价为人民币28212.00元（不含税）（大写：人民币贰万捌仟贰佰壹拾贰元整），出价最高并高于底价的有效竞投方为竞得人。竞投方一经出价，中途不得退标。最高出价者如有两个或两个以上报价相同竞投单位，则报价相同单位在竞投结果确认现场以抽签形式确定最终的竞得方。

四、竞投流程

竞投方可于2024年11月20日至2024年11月26日工作时间（工作时间为工作日**时间上午8时30分至12时，下午2时30分至5时30分，下同），携带以下资料到沙****办公室（财政所内）领取竞投书后，在现场填写竞投书及投到指定竞投箱内。需携带以下资料：（1）法人代表本人办理：法定代表人证明书原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业营业执照副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、****银行回单；（2）委托代理：法定代表人证明书原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业营业执照副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件、****银行回单；（3）自然人办理：身份证原件及复印件、****银行回单。

五、竞投保证金

竞投保证金为5万元整。竞投方必须于2024年11月20日至2024年11月26日下午4时前这期间将竞投****银行，凭银行进账单到沙****办公室（财政所内）索取竞投书。竞得人在竞得之日起，3个工作日内签订《成交确认书》，竞投保证金转化为履约保证金。未竞得者，保证金在竞投结果确认之日起，15个工作日内无息退回。竞投保证金收款账户如下：

户名：江****人民政府

账号∶443********000121

开户行∶****银行****沙堆支行

六、实地查看

竞投方竞投前可预约到实地查看标的物。一旦报名参加竞投，即视同竞投方对标的物情况完全了解并完全接受出租方提出的条件和要求，承租后必须根据标的物性质依法适用。

七、竞投文件提交及竞投结果确认时间

竞投文件提交时间是2024年11月20日至2024年11月27日上班时间内，地点是沙****办公室（财政所内）。逾期提交的或者未送达指定地点的竞投文件，不予受理。竞投人请于2024年11月28日上午10****政府会堂参与竞投结果确认。

八、合同签订

竞得人自签订《成交确认书》之日起7个工作日内，须持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并自《租赁合同》签订之日起15个工作日内交付首半年租金、标的铺位评估费、税费等相关费用，如逾期，视为竞得人弃权处理，出租方有权没收其保证金，另行出租。租金每半年一交，先交后用。租金支付方式：竞得人须在每半年开始的第一个月的1****银行转账方式将当期租金和相关税****银行账户。在租赁期满后，如竞得人无违约，保证金全额无息退回。

九、其他

1.竞得****客运站内，除员工宿舍、淋浴卫生间和停车位以外的其它区域的水表、电表，并负担租赁场所、过道和公共厕所的水电费用，****客运站除了员工宿舍和淋浴卫生间以外的卫生保洁等。

2.公共通道和****客运站乘客使用，确保乘客的便利。

3.商铺的运营方向是面向周边企业务工人员和乘客提供物流、快递、商超、轻餐饮等服务。按照合同约定的用途和期限，竞得人有权依法利****商铺，享有自主经营权，但不得超出工商核准登记的经营范围。竞得人的生产经营所需的牌照由竞得人办理，如需要出租方配合的，出租方应予配合。竞得人在生产经营期内有责任保护场地周边环境，对环境造成的破坏和污染所带来的损失由竞得人负责。

4.竞得人的生产经营必须遵守国家有关的法律、法规和村规民约，若有违反，一切法律责任由竞得人承担，与出租方无关。经营中竞得人要遵守治安、消防、环保等法律法规，服从出租方的指导与管理，不得使用明火，不得存放、使用易燃易爆危险物品，发生的治安、消防、环保等问题均由竞得人负责，出租方不承担任何责任。

5.竞得人的生产经营必须自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度，租赁区域营业时间不得超过晚上10点。晚上营业时须注意控制噪音影响，****客运站工作人员休息。

6.竞****商铺的红线范围摆卖经营，门前不能乱堆放摆卖，****客运站的管理要求，****门市****集团有限公****公司沟通其内部车辆的停放地点，具体运营和车辆****公司的运作。

7.竞得人不得用取得****商铺抵偿债务，不得在经营管理的资产上设置抵押、担保或其他权利负担。

8.****商铺只有使用权，不准擅自出租、转借、买卖(转让)、闲置和进行破坏性、掠夺性经营。

9.竞得人自主经营，自负盈亏，生产经营管理期间产生的一切费用（包括但不限于房产税、土地使用税、技术、劳力、设备、水、电、环境维护等）均由竞得人承担。承租期间，因竞得人生产经营引起的一切事故、人员伤亡的法律责任和损失，全部由竞得人承担。

10.****商铺现貌，在原有基础上需要装修和修缮必须经出租方同意，费用由竞得人负责，期满后固定设施归出租方所有。不得扩建、改建和拆除原建筑物和相关设备设施。如违反以上规定，出租方有权****商铺，因此造成的一切后果和损失由竞得人承担，若造成出租方损失的，竞得人要赔偿出租方的损失。

11.经营管理的原有资产如因不可抗力毁损、灭失，竞得人需立即向出租方报备有关情况，并提出解决处理方案。

12.竞得人不得自行组织或提供承租场地给任何组织及个人开展宗教信仰活动。

13. 凡有拖欠本集体款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所投的标为无效标。为杜绝恶意串标行为，凡竞得人需转让，必须经****同意。竞得人不得私自转让，否则视为违约，****有权解除合同，履约保证金归甲方所有，不予退还已收租金，并收回承租标的物。本竞投规则和公告内容如与租赁合同有异的，以签订的租赁合同为准。凡索取竞投文件和参与竞投单位视作对本公告内容无异议，本公告最终解释权归沙****领导小组所有。

十、联系人、联系方式

出租方：****。

联系人：施小姐

联系电话：0750-****475

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2024年11月11日

公示期：2024年11月11日至2024年11月19日