根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对**市防****公司“书香世家”总平面规划设计调整方案及4号楼建筑立面设计调整方案予以批前公示。
一、项目地址:防**城南新区。
二、项目概况
(一)批准规划设计条件(地字第450********0092):总用地面积22013.69平方米(合33.02亩),净用地面积14931.02㎡(合22.04亩),用地性质为零售商业、住宅用地,计容总建筑面积>37327.55且≤44793.06平方米,建筑高度 ≤60米、 容积率>2.5且 ≤ 3.0、建筑密度≤ 25% 、绿地率≥ 35% 、停车位:住宅1个/户,商业1个/100㎡建筑面积。
(二)总平面规划设计方案:总用地面积22013.69㎡,净用地面积14931.02㎡,总建筑面积59548.90㎡,计容建筑面积为44791.06㎡(商业建筑面积4479.58㎡,住宅用地建筑面积40160.45㎡),容积率3.0,建筑密度为25%,绿地率35%,机动车停车位557个(地上94个,地下463个),住宅总户数为512户(普通住宅总户数192,公寓式住宅总户数320)。
(三)本次主要调整4号楼:建筑面积2608.22㎡不变,占地面积450.22㎡不变,层数为6层不变,建筑性质为商业不变,建筑高度由原38.0米调整为23.5米,建筑外轮廓线微调,坐标系由原来的**独立坐标系改为2000国家大地坐标系。
(四)建设方案:4号楼建筑立面设计方案一。
三、公告地点
(一)《**日报》《**日报》《南国早报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。
(二)****网站http://fcg.****.cn。
(三)项目所在地现场:防**城南新区。
项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达****建设工程规划科(联系电话:0770-****082,**市**区**路30号天马大厦****,邮编:538001)。
四、本案图示
区位示意图
原批准总平面图
变更后总平面图
方案一整体鸟瞰图
方案一4号楼透视图
方案一4号楼透视图
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2024年9月6日
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