一、项目概况及招标范围
（一）项目概况
王集****中心，由原王集镇和原南刘集乡两个乡镇合并而成，镇域面积133平方公里，辖27****社区），总人口11.3万，耕地面积11.55万亩，是**重点镇、国家级生态镇、****中心镇。文体中心位于王集镇**路6号，镇政府西侧，占地14000平方米，总投资3600万元，共建设有三层，2022年建成投入使用。
本次对外出租的为场馆一楼，分别有篮球馆、健身房、游泳馆、瑜伽房等。其中篮球馆占地面积约660㎡，地面是篮球场专用木地板铺设，馆顶配备照明灯光；健身房占地面积约180㎡，配备跑步机、多功能训练器等多种设备，馆顶配备照明灯光；游泳馆占地面积约650㎡，游泳池长21米，宽14米，可提供游泳比赛、公众锻炼，并配备洗澡间、更衣室、小型超市等功能性用房，游泳馆内的各类供水和水循环设施均已安装；瑜伽馆占地面积约60㎡，配备瑜伽垫、瑜伽球等多种器材。
（二）本招标项目设一个标段，具体为：
一楼体育场馆出租。本项目最低租金限价：6.8万元/年。
（三）出租期限：5年。
（四）成交款支付方式：中标人于成交公示结束5个工作日内向招标人交纳第一年成交租金，还需交一年的押金，以后每年需在12月1日向招标人交纳成交租金，租期（5年）满后押金一次性退还（无息）。
（五）投标人自行勘察现场。
（六）特别事项说明：
1、本次出租评估价、出租底价均为含税价。
2、双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（出租方开具正规票据）。
3、本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。
4、租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。
5、承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方**经营，不得将经营业务部分或全部与第三方**经营。
6、承租方要****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
7、出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。
8、租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。
9、承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。
10、承租期内，承租****管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。
11、承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。
12、房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。
13、其他条件以《合同》签订为准。
二、评标方法：高价中标法。报价最高的投标人就是本项目的中标人。
三、资格条件
（一）投标人应具备的条件：
1、具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：无。
4、类似业绩：供应商自2022年1月1日以来（以合同签****体育场所运营管理或项目管理经验业绩（提供承包经营合同复印件加盖单位公章）。
5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。否则，相关投标均无效。
6、本项目不接受联合体投标。
四、报名时间、地点、要求携带资料：
凡有意参加投标者，请于2024年11月11日09时00分至2024年11月19日18时00分，携带下列报名材料至********公司（**县逸景嘉园60-19号）报名并领取招标文件（未按时获取招标文件的投标人不得参加投标，否则视为无效投标人）。
①、企业营业执照（复印件加盖公章）
②、法定代表人授权委托书（原件）
③、法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）
④、具有体育场所运营管理或项目管理经验业绩（提供承包经营合同复印件加盖单位公章）
五、开标时间、地点及到场要求：
开标时间：2024年11月20日10时00分
开标地点：****政府三楼会议室
到场要求：投标单位派一名委托代理人按时到达开标会议现场并携带身份证、委托书、投标文件，签到并参加竞标会议。
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2024年11月11日
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