2024年11月11日
受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**市城南街道流江村室内恒温游泳馆出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：建设室内恒温游泳馆
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：流江村室内恒温游泳馆
2、资产类型：其他**性资产
3、资产地址：**市九洲江大道流江****加油站旁）
4、资产面积： 12.00亩
5、消防验收情况：由经营者自主办理消防手续
6、资产图片：
三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
1、交易价格：5000.00 元/月
2、交易模式：公开协商
3、租金收取方式：按月
4、租金递增方式： 不递增
5、出租期限：20年，预计从2024-11-11到2044-11-10止
6、免租期： 365天，预计从2024-11-11到2025-11-10止
7、资产交付方式：按现状交付
8、交易保证金： 10000.00元（大写：壹万元整 ）
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；
4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；
5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；
6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；
7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、特殊说明
1、税费承担特别说明： 在**期间，甲乙双方对年度经营所得的利润按甲方占20%、乙方占80%分配经营利润，如投标结果与此不一致的，按投标结果执行。每次利润分配所产生的税费由双方根据规定各自承担。 双方同意，**期间每季度（三个月）作为一个结算周期。届时，双方应协同进行财务核验，确保利润金额准确无误后进行利润分红与支付。甲方所得利润，将由乙方及****银行账户。
2、其他条款： 甲方提供游泳场馆地块的使用权予双方**，甲方确保地块使用权合法合规用于建设与经营游泳场馆及相****商铺等）。 甲方确保地块使用不出现使用权纠纷，同时要围蔽和清理地面上的所有附着物，负责处理地块在**期间村民提出的各项争议。 在签订正式**合同后，乙方****出资在该地块上兴建游泳场馆、及其他体育设备、****商铺等，招聘管理人员、教练等，乙方兴建的任****政府政策规定、结合运营所需自主决定，乙方负责**项目的全权管理。
3、其他情况特别说明： 无
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。
六、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****
地址：**省**市**市城南街道流江
联系人：龙良春
联系方式：138****2720
(二) 交易服务管理机构信息
名称： ****办事处
地址：**省**市**市城南街道**市**一路24号
联系人：李**
联系电话：0759-****926
(三) 交易监督管理机构信息
名称：****农业农村局
地址：**省**市**市罗州街道建设大道6号
联系电话：0759-****169
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****5593
****农业农村局
2024年11月11日
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