**省**市****
榄九公路边第二块土地（草莓地）交易公告
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
****交易站受****的委托，定于2024年11月20日10:00****交易站（**区榄核镇新地路12号4楼）对****的榄九公路边第二块土地（草莓地）项目(项目编号：****)进行公开交易。本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。
一、项目基本情况
1、资产类型：基本农田，
2、交易面积：17.038亩，
3、资产位置：墩塘村10队；
4、资产使用范围：农业种植，按土地规划用途合法使用。根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动”；
5、合同期限：2025年2月13日起至2030年2月12日止（共5年）；
6、交易底价：2100元/年/亩（不含税），举牌叫价100元/年/亩；
7、租金收取方式：租金为按年收取；
8、租金递增方式：无 ；
9、交易保证金为￥25557元，交易保证金必须以竞投****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。于2024年11月11日至2024年11月19****银行：中国银行榄核支行；账户名：**省**市****；账号：689****36427。保证金须在2024年11月19日16:30时前实名达账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
10、合同履行保证金为￥25557元，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
11、合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的2‰计算，如承租方逾期30天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的土地，保证金归出租方所有，出租方有权主张承租方赔偿其他损失，合同期满当天完成场地清理。
12、交易所需的税费由乙方承担。
13、其他说明：
如国家征收青苗及地上附着物补偿费生产队与承租方各占50%，其余补偿款归生产队集体所有，承租方自行解决排灌清理河道，抽水电费由生产队负责。
二、本次项目采用的竞投方式：按照价高者得原则确定竞得人。
三、报名及咨询
竞投人可于2024年11月11日至2024年11月19日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携****村委进行报名或咨询。
四、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）****银行存款回单)。
（3）****村委会报名并签署个人承诺书。
（4）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月20日10:00时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2****结算中心出具的交易保证金回单。
七、纠纷处理原则
（一）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与**市******交易站无关。
（二）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。
八、联系方式
项目所属单位：****
联系人：黄浩俊 联系电话：020-****0440
交易机构名称：****交易站
联系地址：****交易站（榄核镇新地路12号4楼）
联系电话：****6266
**市******交易站
2024年11月11日
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