拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-18 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起在标的所在地展示

受****管理人委托，****联合****管理人于2024年11月18日10时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行公开拍卖活动。处置单位：****管理人，监督单位：****法院，现公告如下：

一、拍卖标的

****（以下简称“****公司”）所有的破产财产，已由**华炬资产评****公司出具鄂华资评报字【2024】第008号《资产评估报告》。上述报告不构成管理人对标的物数量、质量或现状的承诺或保证，仅供竞买人了解标的物的大体情况，具体资产情况如下：

（一）无形资产-土地使用权

****公司名下位****办事处五联村土地共一宗，该地为工业用地，具体情况详见如下表格：

**国用（2007）第****01001号土地使用权评估价值为****078元。

（二）建筑物、构筑物

****名下**国用（2007）第****01001号土地上建筑物、构筑物具体情况如下：

该土地上有建筑物17幢，其中一幢打包机房未办理产权登记手续。有证房屋房产证号为宜房权证南营字第****4883号，建筑面积为5281.77㎡。其中1幢为混合结构，总层数1层，设计用途为门卫房，建筑面积为13.25㎡；2幢为砖木结构，总层数1层，****办公室，建筑面积为129.6㎡；3幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为1180.35㎡；4幢为混合结构，总层数1层，设计用途为车间，建筑面积为39.77㎡；5幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为386.45㎡；6幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为151.76㎡；7幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为值班室，建筑面积为18.9㎡；8幢为混合结构，总层数1层，设计用途为车间，建筑面积为144.9㎡；9幢为混合结构，总层数3层，设计用途为车间，建筑面积为1488.37㎡；10幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为94.5㎡；11幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为441.95㎡；12幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为配电室，建筑面积为86㎡；13幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为78.37㎡；14幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为500.5㎡；15幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为441㎡；16幢为砖木结构，总层数1层，****办公室，建筑面积为86.1㎡；17幢未办理产权登记手续，为砖木结构，高12米，设计用途为打包机房，建筑面积为162.75㎡；经评估价值为****628元（以资产评估报告和现场实物为准）。

厂区内的围墙、道路、绿化等构筑物，以及租赁户对房屋进行相应的装修改造，整体维护保养状况尚可，具体以资产评估报告和现场实物为准。

建筑物内的办公家具以及其他没有形成附合的装修装饰物等，不在拍卖标的范围内。

上述土地使用权、建筑物、构筑物整体现状拍卖，起拍价为175万元。

即日起在标的所在地对标的进行展示。

二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、性能、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际****机关确定为准。管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

三、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的现状咨询调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、****法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞价前竞买人应向拍卖人指定账户缴纳足额的竞价保证金。竞买人于拍卖前自行登录中拍网络平台（网址：https://paimai.****.cn）进行注册并实名认证，注册成功后按平台的提示进行操作，然后持注册身份证明（单位竞买的应提交营业执照副本、法人身份证明原件及复印件）到拍卖人处办理竞买登记手续并缴纳竞买保证金50万元至指定账户（以资金到账为准）。

竞价成交的，竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转为部分成交款；未竞得者的保证金于拍卖结束后3个工作日内以转账的方式退还至竞买人（节假日顺延，保证金不计利息）。

九、竞价余款请在竞价成交后15日内完成竞价尾款支付。****银行汇款方式，汇款至管理人指定账户：

户名：****管理人

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：942********1078900。

注明“款项性质：竞价尾款”。

十、买受人应于付清全部竞价成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：**省**市**区檀溪路198-1号**百龙律师事务）签署拍卖成交确认文件，并办理移交手续。

十一、买受人逾期未支付竞价余款，管理人可提请重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等。

十二、买受人在按要求缴纳全部竞价款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理移交手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的费用和税费。成交后标的物权属变更手续由****管理部门办理，需要管理人配合的，由管理人配合。因办理过户手续中所涉及的买卖双方所需承担的交易税费等其他一切费用全部由买受人承担。买受人在竞买前请至相关单位自行咨询、确认需承担的税费等一切费用。成交之后涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用全部由买受人承担。

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

十六、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

拍卖咨询电话：刘律师，159****6448。

钟经理，139****7970。

联系地址：**省**市**区檀溪路24号建行四楼

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

****管理人

****

二〇二四年11月11日