东成镇下绵湖村第四经济合作社石湾塘（土名）鱼塘承（发）包经营权招标公告[招租中

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东成镇下绵湖村第四经济合作社石湾塘（土名）鱼塘承（发）包经营权招标公告[招租中

更新时间	2024年11月11日
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东****经济**社石湾塘（土名）鱼塘承（发）包经营权招标公告[招租中] 2024-11-11

市交易编号： ****

**市东****经济**社定于 2024-11-19日10:00时对东****经济**社石湾塘（土名）鱼塘承（发）包经营权招标公告进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
鱼塘	078****02004-01-0001	001	26.73 亩	0.00 亩	600.00 元/亩﹒年	石湾塘	鱼塘水面	农业

标的物的具体情况是由**市东****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：1、资产类型及面积：鱼塘，共26.73亩 2、标的物所在位置：****村委会******社石湾塘（土名）；四至：**：******社朗地，南至胡金海的鱼塘：，西至：******社朗地、******社朗地，北至：******社晒谷场。 3、出租的起止期限：约10年，自2024年11月26日起至2034年11月25日止（以中标后签订合同时间为准）； 4、交易底价：电子竞投； 5、交易方式：以底价600元/亩.年起拍，每一次加价20元或20元的倍数即40、60、80....100元；管理费50元/亩.年。 6、租金递增方式：无递增。 7、租金收取方式：先交租后用，中标者免除第一年租金，签订合同之日起五个工作内缴交2024年11月26日至2025年11月25日村委会管理费，2025年起每年11月26日前缴交下年的租金及管理费； 8、竞投保证金：17000元（大写：壹万柒仟元整）；中标者签订后需交合同履约保证金30000元（大写：叁万元整），合同期期满后不计息退回给中标者。9、加固修复鱼塘崩塌的塘边，一切费用由乙方负责，如没有加固修复鱼塘崩塌的塘边合同作废（合同期满后如鱼塘再次崩塌塘边由乙方负责加固修复好交还给甲方，违者甲方可以利用合同履约保证金加固修复鱼塘崩塌的塘边不予退还合同履约保证金。）10、资产使用范围：用于水产养殖，承包乙方在经营期间不得用来做违法活动(如制毒、迷信活动等)，必须贯彻土地管理法、基本农田保护条例有关规定，落实耕地保护目标和永久基本农田保护任务。严格规范永久基本农田农业生产经营活动，禁止占用永久基本农田从事果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为，禁止闲置、荒芜永久基本农田。必须符合国家有关法律法规、政策范围经营。该地块必须按照地类性质进行经营，不准改变该地块使用性质，严禁进行非法经营和有污染的经营，若违反的甲方有权收回该地块的经营承包权。不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《****政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准养猪等，不准挖泥、沙卖，不准堆放建筑余泥、垃圾和破坏农用地的有害物等。 11、如需使用设施农用地必须按照国家政策向相关部门办理有关手续。12、该地块不准作任何抵押，如果承包者违法的，甲方有权收回该地块承包(租赁)权，并追究乙方法律法规责任及甲方相应经济损失。。
竞价资质要求：****公司。
租赁年限：10.00年，预计从2024-11-27起至2034-11-26止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：600.00 元/亩﹒年。
项目预计总额：160380.00元。
产权情况：无集体产权证。
租金递增方式：无。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于20.00元，且不得高于100.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-11-11上午8:30时至2024-11-18下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://3z.****.cn/网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-11-18日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 17000 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

银行账户：**市东****经济**社

银行账号：800********785612

开户银行：****银行****公司****分理处

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-11-19日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-11-19日10:00至2024-11-19日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市东****经济**社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：胡生

联系电话： 136****9723

****村委会联系方式

联系人：胡生

联系电话：****215

(二)交易机构联系方式：

联系人：劳生

联系电话：****939

指定网址： http://3z.****.cn/

****

2024年11月11日

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