交易编号： ****

**市****公司定于2024年11月19日11时00****社区连湾一队大龙围6号围塘进行网络竞价，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由**市****公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：独立法人、个体户或具有完全民事行为能力的自然人。
租赁年限：10年。
底价总额：164,029.80元。
产权情况：拥有国有产权证。

本次招标不接受联合体投标。
租金递增方式：租金递增方式为从第六年起，租金比第五年租金增加20%。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额200.00元。

三、报名流程

(一)竞投意向人须在**市**区农村集体资产管理服务平台成功注册。

(二)竞投意向人须自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。

(三)按招标公告要求缴纳交易保证金。

(四)可自行在网上申报或带齐资料到****协助办理。
(五)取得竞投资格。

四、报名时间、地点
报名时间为2024年11月11日至2024年11月18日17时30分，竞投人采用网上报名，也可到****由现场工作人员协助进行报名。

五、交易保证金

（一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。

（二）竞投意向人须在2024年11月18日16时30分前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。****银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金缴纳方式:银行转账。
（四）交易保证金金额:1,491.00元。

六、竞投时间

经资格审查通过的竞投意向人请于2024年11月19日11时00分，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于2024年11月19日11时00分前，到****由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

七、竞投须知

（一）原租户在同等条件下享有优先承租权。

（二）本标的不组织实地查看，资产以现状为准，竞投意向人办理报名手续视同竞投意向人已进行现场勘察并接受标的现状，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本标的情况，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（三）原租户未中标的，中标方须在领取《中标通知书》5个工作日内将原租户的青苗及附着物等补偿款378,602.90元支付给原租户，原租户须在收到补偿款后30日内将标的物交付给中标方。

（四）中标人必须按时向委托方缴交国有农用地租金，并在每月15日前缴**电费等费用，依法经营和缴纳相关税费。否则，委托方有权解除合同。

（五）中标人如需在本地块搭建农业设施的，须向委托方申请、报政府相关部门审批同意并签订农业设施协议后方能搭建，农业设施严格按照申报用途使用，不得用于其他经营，禁止任何非直接农业生产工作人员居住使用。如将管养房用于居家生活或因灾害天气不撤离造成财产损失或人员伤亡的，由中标人自行负责。

（六）中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的土地用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送壹份给委托方备案。

（七）在租赁期间，中标人需要将承租权流转的，必须先将受让人的身份资料或营业执照及流转合同报委托方审查同意。未经委托方书面同意，不得流转。

（八）中标人有义务配合抗洪抢险等救灾工作。

（九）中标人不得擅自改变国有农用地现有面积及用途，包括但不限于经营农庄、种植草皮或苗木、搭建建筑物、构筑物等。否则，委托方有权解除合同。

（十）租赁期间，若自然**部门土地类型调整，中标人必须无条件服从。否则，委托方有权解除合同。

（十一）竞价结束后中标结果将在**市**区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》，中标人须在领取《中标通知书》5个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

（十二）中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或未按竞投须知规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。

（十三）交易结束，竞得人若因无特殊原因拒绝或未按要求到场签收《中标通知书》视为竞得人自动放弃竞得资格，需按要求在规定时间内确认并签署合同，若不签订合同的按交易指南相关规定处理。

（十四）特别提示：

1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

2、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归**市****公司（出租方）所有。

3、本次资产因通过**市**区农村集体资产管理服务平台进行公开招租，平台格式文件均基本冠以农村集体资产字样，但实际本次公开招租资产的土地性质属于国有农用地，不属于农村集体资产，特提请竞投人注意。

八、联系方式

（一）出租方联系方式：联系人：陈小姐
联系电话：0756-****513

（二）交易机构咨询及投诉联系方式： 联系人：张先生
联系电话：0756-****860

联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定网址：http://www.****.com

附件：《租赁合同》

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2024年11月11日

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