北京市昌平区南口镇羊台子村18套民宅共计2887平方米房屋出租
****子村18套民宅共计2887平方米房屋出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-11-12
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-CP/04-0577 挂牌金额 ****0533.13 挂牌日期 2024-11-12 截止日期 2024-11-18
基本信息
| 项目编码： | 2024-CP/04-0577 | 标的名称： | ****子村18套民宅共计2887平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 闲置农房 | 坐落（地址）： | ****子村 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 2887 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 证载用途： | 中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业 |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 20年 | |
| 拟出让用途： | 中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-11-05 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-11-11 | 挂牌总金额（元）： | ****0533.13 |
| 披露方式： | ****交易所网站 www.****.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 500000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****0533.13 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | |||
| 与出让相关其他条件： | 1、租金单价：每年613000元，租金年付，且上付款； 2、租金每五年递增5%； 3、承租方须额外支付房屋管理费、水费、电费及其他生产生活费用，具体金额以生产生活实际产生的费用为准； 4、合同须缴纳的税款由承租方承担，具体金额以实际费用为准。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 受让方在报名前须取得双方确认并加盖公章（受让方为自然人签字）《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、租赁用途：中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业； 2、本项目18套房屋整体出租，不单租； 3、新签订的合同租期为：2024年9月8日至2044年9月7日； 4、土地现状地类及规划用地性质均为村庄建设用地，如需改造（建），须依法依规办理相关审批手续，合同到期后，租赁期满之日，乙方应交还租赁物和附属设施设备给甲方，如需继续承租，应提前60日与甲方协商一致后双方另行签订合同。 5、本项目标的内房屋租赁面积汇总情况：（1）周小魁：位于羊台子村马庄子村27号，建筑面积322平方米；（2）张铁中：位于羊台子村前庄子，建筑面积113平方米；（3）杨长江：位于羊台子村10号，建筑面积111平方米；（4）王雪静：位于羊台子村马庄子村23号，建筑面积46平方米；（5）王生：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积115平方米；（6）王浩：位于羊台子村山羊洼村26号，建筑面积107平方米；（7）王海山：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积118平方米；（8）马小晶：位于羊台子村马庄子村38号，建筑面积353平方米；（9）马景钟：位于羊台子村马庄子村，建筑面积113平方米；（10）马怀起：位于羊台子村马庄子村，建筑面积106平方米；（11）刘玉有：位于羊台子村湾子村，建筑面积127平方米；（12）刘喜:位于羊台子村湾子村，建筑面积83平方米;（13）刘淑云：位于羊台子村湾子村，建筑面积105平方米;（14）李秀荣：位于羊台子村石棚村5号，建筑面积170平方米;（15）靳宗有：位于羊台子村前庄子，建筑面积161平方米；（16）位于羊台子村前庄子，建筑面积450平方米；（17）崔万生：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积145平方米；（18）王井理：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积115平方米； 6、本项目村集体收取的全部房租都分发给房屋所属的村民，村集体无房租收益，房屋使用期间产生的水电费，管理费等费用以实际产生费用为准，由承租方向出租方直接缴纳，同时缴纳的税款也由承租方一并承担。 7、如因国家规划调整、拆迁、征用或占用等情形，本合同自甲方向乙方发出书面终止通知之日起终止，乙方应自接到甲方通知之日起 10日内与甲方洽商并办理腾退事宜，不得以租期未满为由，要求继续履行本合同，租金据实结算;对于征地拆迁所涉及的土地及甲方提供地上物的补偿全部归属于甲方所有，乙方承租甲方租赁物后合法改扩建部分的补偿款归属于乙方所有(改扩建部分的建筑面积以本合同签署后增加的建筑面积计算):停产、停业补偿金届时根据征地、拆迁的政策执行。 8、甲乙双方均应认真、全面履行本合同，任何一方不行或不完全履行本合同约定内容的，即构成违约。因此给对方造成经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方均不视为违约，互不承担责任。本合同履行期间，乙方在没有办理合法审批手续的情况下擅自建设建筑物的，一切损失由乙方承担，且甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已缴纳的租金不予返还，本合同终止后，如乙方未如约交还租赁物的，应按日租金的2倍向甲方支付迟延腾退期间的占用费。逾期30日仍未交还，视为乙方放弃租赁物内全部财产的所有权，甲方有权自行收回租赁物，由此产生的各项费用由乙方承担。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
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| 联系人: | 王勇 | 联系电话: | 134****1879 |
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