街道东部片区配套用房招租项目 竞争性磋商公告

街道东部片区配套用房招租项目
竞争性磋商公告
****（以下简称“采购代理机构”）受**** （以下简称“采购人”）的委托，对本项目组织竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标人参加磋商报价。
一、招标编号：****
二、采购项目名称：街道东部片区配套用房招租项目
三、项目内容及需求：东片区配套用房用地面积6186.9㎡，总建筑面积8897.06㎡，其中地上建筑面积6186.9㎡，地下建筑面积2536.3㎡，容积率1.0。东片区配套用地的负1层停车库、1层菜场、2层社区食堂（一层1772.7㎡、二层1529.6㎡）拟整体打包出租经营。后续由中标人承担开业前二次装修改造费用，租赁物的全部维修费用和运营费用。由中标****社区配套用房负一层到4层的物业管理，包括保洁、保安和绿化维护等，广富林街道和采购人不支付物业费用。由中标人负责负1层到4层所有的垃圾清运费消防费、电梯维护费等全部费用，以及负1层到2层的水费、电费等能源费（街道承担1****服务站、3层、4层的水费、电费等能源费）。
四、托管经营承包服务期中标人应缴纳房屋租赁费：5年总****465元（其中第1年456439 元（免租期6个月）， 第 2 年912878元，第3年912878元，第 4 年931135元，第 5 年931135元）。后5年需进行评估，合格后进行续签（后5年租金以租赁合同第5年租金为基数，每2年租金递增2%）。
五、托管经营承包服务期：5年，5年后经评估合格后再续签5年。
六、租赁地址：****社区配套服务用房
七、合格投标人资格：
1.投标人具有独立法人资格，需符合菜场经营的相关要求。公司经营范围应包含（但不限于）符合菜场经营的相关内容如市场管理服务或类似经营范围（必须）及餐饮服务、物业管理服务。
2.未被入“信用中国”网站（www.****.cn）失信人名单、重大税收违法案件当事人名单；
3.本项目不接受联合体参与磋商；
4.本项目面向中、小、微型投标人采购。
八、符合资格的投标人应当在2024年11月12日至2024年11月18日期间（上午9:30-11:00,下午13:00-16:00，法定节假日除外）到****（地址：**市**区人民北路71弄18号报名投标并购买竞争性磋商文件，报名及购买竞争性磋商文件时需携带的资料如下（文本费用：￥600元/份，售后不退）：
1.投标人营业执照（含有企业统一社会信用代码）复印件加盖公章；
2.法人代表授权书和被授权代表人身份证，或法人证明书和法定代表人身份证复印件加盖公章；
3.**市及各区县相关部****农贸市场****公司的相关批复的复印件（如有）；
4.未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的网页截图并加盖公章；
5.提供财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函。
九、提交谈判（磋商）文件截止时间：2024年11月25日9时30分
十、提交谈判（磋商）文件地点：**市**区人民北路71弄18号
十一、谈判（磋商）时间：2024年11月25日9时30分
十二、谈判（磋商）地点：**市**区人民北路71弄18号，届时请参加磋商的授权代表携本人二代身份证原件及响应文件出席磋商会议，如未能按时参加磋商，则视为自动放弃本次采购活动。
十三、联系事项
采购人：****
地址：**市**区文汇路1128号
邮编：201600
联系人：姚老师

采购代理机构：****
地址：**市**区人民北路71弄18号
联系人：顾老师
联系电话：021-****2366转106