根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，****政府批准，********管理委员******局******将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2024-048地块位于**区金海路以南、那约路以西，宗地号为450****00209GB00248，为工业项目“标准地”“混合产业用地”，出让蓝线图编号为****,实际出让面积32891.78平方米（折合49.338亩），土地批准用途为一类工业用地，土地使用年限为50年。产业类型为电子信息产业，投资强度≥500万元/亩；亩均年工业产值≥950万元；亩均年纳税≥55万元。

主要规划条件: 容积率为＞1.5且≤3.0，建筑密度＞35%且≤55%，绿地率＞8%且≤15%，建筑高度：工业产业性建（构）筑物≤60米，其他行政办公及生活配套服务设施≤80米;行政办公及生活服务设施用地面积占项目工业总用地面积比例不得超过7%;用地内可合理兼容工业生产必需的研发、设计、检测、中试等设施,具体建设内容需符合《**市混合产业用地供给试点工作实施方案》中关于工业用地功能兼容模式的有关规定;其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2024-0060] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2024-0060]的规定执行。

GC2024-048地块挂牌起始价为人民币37万元/亩，竞买保证金为人民币366万元。

二、竞买申请人范围

（一）竞买申请人须从事一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;半导体器件专用设备销售;半导体器件专用设备制造;集成电路芯片及产品制造;集成电路芯片及产品销售;集成电路芯片设计及服务;有金属合金制造；电子专用材料销售等，注册资本达10000万元人民币以上（含10000万元人民币）,以上经营范围须同时具备(以营业执照登记为准)。

（二）竞买申请人或其股东须拥有1项（含）以上集成电路产品制作方法的发明专利。

（三）符合上述条件的中华人民**国境内法人，除法律、法规另有规定者外，****人民政府出具符合竞买条件的审核意见均可申请参加（不接受联合申请），在**市区范围内存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让活动，申请人可于2024年10月15日至2024年11月11日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2024年10月15日至2024年11月8日18时00分，申请人可到**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2024年11月11日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口（咨询电话：0771-****003），报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2024年11月11日17时00分前（以到账时间为准）汇****交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2024年11月4日8时至2024年11月13日上午10时00分。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）自行下载本期出让文件。

六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

七、联系方式

（一）南****服务中心

地块咨询联系人：莫雅婷、齐邦龙

联系电话：0771-****179、****181

报名咨询联系电话：0771-****185、****192

联系地址:**市锦春路3-1******局二楼交易大厅

（二）********管理委员会

联系人：赖琼、戚克杰

联系电话：0771-****309

联系地址：**市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

八、查询网址

http://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台[**●**]）

http:// zrzyj.****.cn/（****网）

http://nnwxxq.****.cn（********管理委员会）

********管理委员******局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2024年10月15日