****开发区****生产厂区内的11栋房屋建筑物、2宗土地使用权、39项机器设备资产
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一、资产基本情况
| 标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | ****开发区****生产厂区内的11栋房屋建筑物、2宗土地使用权、39项机器设备资产 | |
| 权证情况 | ||
| 产权证号 | / | |
| 土地产权证 | / | |
| 标的所有人 | **** | |
| 评估基准日 | 2023年9月4日 | |
| 标的现状 | 房屋用途 | 工业/仓储 |
| 土地所有权性质 | 出让 | |
| 是否已腾空 | 未腾空 | |
| 租赁情况 | 有租赁，租赁起止日期：2018年11月1日至2028年12月31日，租金为季度交付，季度租金80万元。 | |
| 落户情况 | 不详 | |
| 经营情况 | 有经营 | |
| 钥 匙 | 无钥匙 | |
| 权利限制情况 | 查封 | ****法院查封 |
| 抵押 | 无抵押 | |
| 提供的文件 | 《拍卖成交确认书》。 | |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 18466.05平方米 |
| 公摊总面积 | / | |
| 土地总面积 | 70667.02平方米【其中土地权证编号为台经开国国（2015）第002号的地块上有10000平方米的厂****公司】 | |
| 房产年龄 | / | |
| 装修情况 | 所在楼幢外墙刮瓷，有装饰门头，室内铺设地砖，顶棚吊顶，墙面刮瓷。买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）。 | |
| 房屋户型 | 大开间 | |
| 所在层/总楼层 | / | |
| 房屋朝向 | 买受人须实地确认 | |
| 周边配套 | 该房****经济开发区，周边为工业聚集区，产业聚集性较高，交通便利，区域因素较好。 | |
| 其他介绍 | 请意向竞买人亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。交易环节所涉及的税费按税法规定双方各自承担。 | |
| 标的物估值 | 评估价格 | 3441.64万元 |
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |
| 税费情况 | 1、买方税费 | |
| 契税：实际产生为准 | ||
| 印花税：实际产生为准 | ||
| 交易费：实际产生为准 | ||
| 测绘费：实际产生为准 | ||
| 权属登记费及取证费： | ||
| 2、卖方税费 | ||
| 印花税：实际产生为准 | ||
| 交易费：实际产生为准 | ||
| 营业税：实际产生为准 | ||
| 个人所得税：实际产生为准 | ||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | |
二、资产现状
三、资产价值
（一）资产价格面谈
（二）特别说明：1.因该厂房内****公司有混合一起使用，故拍卖的机器设备以评估报告里的清单为准；2.土地权证编号为台经开国国（2015）第002号的地块上有10000平方米的厂****公司，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该土地权证编号为台经开国国（2015）第002号的地块上的10000平方米的厂房无相应建设****公司自行建设，竞买人成功拍下土地后可以要求该厂房所有权人拆除或通过行政、司法程序进行处理，若有其他需要也可与该厂房所有权人协商处理。请竞买人慎重考虑！
四、风险提示
（一）标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章建筑等均不作担保由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（二）如有房屋结构与发证时发生改变的，由意向竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。
（三）涉及经营性建设用地使用权的需具备生产经营项目方可办理权属登记，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
（四）本标的物竞买人的投资项目须符合****政府、****管委会的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行****政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。
（五）拍卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担。
（六）拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。
五、联系方式
****交易所有限公司
联系地址：**省**市观****广场A座409室
项目联系人：王经理
联系电话：157****2234
破产管理人
项目联系人：潘律师
联系电话：180****2065
****已被宣告破产。管理人已在**拍卖平台拍卖****生产厂区内的11栋房屋建筑物、2宗土地使用权、39项机器设备资产。拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
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