**市浦****委员会：

洋泾街道辖区面积 7.38 平方公里，街道下设 41 个居委会，辖区居住小区123个，常住人口约15.4 万人，****社区，人口密度较高。****中心、综治中心、****中心（以下简称：三中心）分别位于**路219号、崮山路322号。

目前，城运中心、****机关（**路219号）合署办公，其中，城运中心面积约200平米，综治中心面积约150平米，与其他街道同类设施面积相比有一定差距，在功能布局以及硬件设施上，难以满****社区治理需求，城市综合管理功能有待完善的缺点也日益凸显。

2021年5月，洋泾****事务中心人员及工作职能下沉后，****办事处合并，成立了****事务中心。合并后，未增加办公场所面积。随着近几年工作任务不断叠加，现有办公空间不足的矛盾日益突出，并制约了正常业务功能开展。

根据现有控规，本次拟在歇浦路旧改地块（E8E10单元E24-1地块）上**“三中心”项目，具体地址：崮山北路99弄3幢6号楼，实测房屋建筑面积约3385.13平米。****中心、****中心为主导的“三中心”合一功能用途，打造一个洋泾街道百姓家门口的办事集中地，通过提高服务效率，加强不同部门之间协同**，****社区发展和提升城市管理水平。

2023年8月11日，由区发改委牵头召集相关部门协调会，商议协调该项目建设。会议一致同意将该项目列入2024年政府投资项目计划，并由洋泾街道上报立项。2024年8月22日，新区机管局下达《关于洋泾街道“三中心”项目房屋使用布局方案的复函》（沪浦机管局〔2024〕161号），同意调配崮山北路99弄3幢 6号楼房屋，建筑面积3185平米，用作洋泾街道“三中心”办公及技术业务用房。为此，街道特上报本立项请示。项目主要内容如下：

一、建设地点。项目位于**市**区崮山北路99弄3幢6号楼，东侧紧邻歇浦路，南侧紧邻浦东大道，西侧为崮山路，北侧为**路。

二、建设内容。本项目总装修面积3185平米，地上六层，地下二层。其中，一层和二****中心****中心两个部门的接待大厅，一层使用面积约367平米，二层使用面积约569平米；三层拟打造成为**、司法、信访等联合办公区域，使用面积约543平米；四****中心行政办公，使用面积约638平米；五****中心指挥大厅，使用面积约526平米；六层拟打造****管理中心，使用面积约542平米。

三、房屋回购资金。6号楼建筑面积3385.13平米，**成本单价约8349.9609元/平米，**成本约2826.5703万元；另计，契税84.7971万元（2826.5703万元*3%），印花税0.848万元（2826.5703万元*0.03%），合计约2912.22万元。

四、投资估算。本项目总投资5327.1万元，其中房屋回购资金2912.22万元，**费为1967.5万元，工程建设二类费用268.5万元，预备费178.88万元。本项目的建设资金由**区财力投资解决。

妥否，请批示。

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2024年10月22日

（此件公开发布）