一、原公告主要信息
原项目名称： **轨道BH202431号地块样板楼土建施工工程（含BH202430、31号地块土方清表）
原项目编号： ****
原公告日期： 2024年11月06日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
**轨道BH202431号地块样板楼土建施工工程（含BH202430、31号地块土方清表）
招标文件补疑1
项目编号：****
第一部分：投标人疑问答复部分
1.本项目招标文件招标公告“投标人资格”中3.1.3投标人业绩要求：
自 2019 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具****车站安全保护区范围内土建工程施工业绩。
现我公司2023年5月9日中标的“轨道交通TOD甘棠路项目A、D地块 土方清表及外运工程” 房建土方业绩，建设地点：位于**市**区**路以东、**王路以西、南淝河路以北、甘棠路以南，6号线甘棠路站附近。
请问：我公司的业绩是否符合本项目业绩要求
回复：本工程****车站安全保护区范围内的工程主体结构施工业绩，仅土方业绩不符合要求。
第二部分：招标文件调整部分
1、本项目工程量清单、控制价随本补疑发放，详见附件。最高投标限价及控制价总价为****7963.27元，异常低价：****9407.68元。之前版本作废，请投标人注意下载查看。
2、本项目招标公告2.8、招标文件第一章2.8“计划工期”改为：“计划工期：150日历天（其中样板楼工程计划工期40日历天）”。招标文件第二章“投标人须知前附表”中“计划开工日期”改为：“计划开工日期：2024年11月28日（具体开工日期以开工通知为准）。”
3、本项目招标公告、招标文件中招标范围及合同协议书工程承包范围修改为：“（1）BH202431地块内样板楼图纸设计范围内的土建结构内容（包含但不限于前期定位测绘、土石方开挖与回填、支护工程、地基基础、主体结构【含砌体、二次结构】、外饰面（含抹灰、保温、涂料、门窗[含单元门、采光井天窗]、幕墙、栏杆栏板及其他外饰面[如雨棚、线条、格栅]）、屋面及防水、台阶、散水及其他结构所涉及到的全部在本次招标范围内）、安装预留预埋、临水临电以及后续发包人下发施工图纸明确的内容等。（2）BH202430、31号地块土方清表工程：包括但不限于地块红线以内现状地貌标高至场平标高的土方清表（具体以图纸为准）、场地平整、排地表水、土方开挖、装卸、运输，道路保洁；地块青苗植被的清除外运，现场垃圾破除及外运，以及相关管线迁移配合工作；道口开设、场内外施工便道、因政策等原因导致的围挡及大门的拆改；扬尘治理（自动冲洗平台设施、雾炮、裸土绿网全覆盖等）及环保整治相关内容，其中自动冲洗设施包括冲洗台、排水沟、沉淀池、市政排污接驳等；地下混凝土破除及清运，包括地下障碍物（设备基础）的破碎及清运。自行解决临时施工用水、用电接驳；协调场内外，与政府职能部门和当地相关部门协调（包括城管、环保、当地政府、社区、村庄等）、与土方挖运相关的渣土申报、渣土处置、渣土证办理、夜间施工证办理、运输至卸土点、临时道路铺设及相关零星配合项目等一切内容”。
4、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，并承担相应费用，保护期间发生的损坏由承包人自费修复。
5、招标文件“第四章 合同条款及格式 合同专用合同条款12.2.1 预付款的支付”调整为“预付款支付比例或金额：本项目工程预付款总额为合同暂定总价的10%，合同外增加的项目或工程量不再追加预付款。预付款的支付应专款专用，首先应考虑工程的备料款及安全文明施工费用。一旦发包人发现预付款被挪作他用，发包人有权立即采取适当的措施来保证其专款专用。”
6、根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；
（3）装修工程为 2 年；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
（5）供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；
（7）其他项目保修期限约定如下： 保温工程 5 年 。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
7、招标文件“第四章 合同条款及格式”新增附件15：界面划分
| 序号 | 工作内容 | 样板楼土建施工界面 | 软硬装施工界面 |
| 1 | 临水、临电、临路 | 1、负责办理临时用水、用电接引、报装手续，需满足施工用水量和用电容量。施工道口开设，路面硬化满足施工及文明施工要求。 2、负责临时用水、临时用电设施、设备的使用、维修维护、看管； 3、负责给后续软硬装、景观等单位提供水电接引点，并配合接引，承担对软硬装、景观等单位的水电管线日常进行维护、管理等的费用。按照分包合同价7‰与分包人结算水电费。 | / |
| 2 | 土方工程 | 1、土方外运手续办理，甲方指定标高之下土方开挖、外运； 2、提供挖土标高、范围及现场指挥协调管理； 3、基础土方回填，及负责标高控制； 4、基坑开挖过程中雨水外排； 5、基础施工期间扬尘治理、短期裸露土方覆盖。 | / |
| 3 | 土建工程 | 1、屋面：按照设计要求，完成全部施工内容，并在管道、设备安装完成后收头。 2、外墙涂料：按设计要求完成涂饰面。 3、外墙砖：按设计要求完成装饰面层。 4、墙面、梁底、侧面：砂浆粉刷完成（如有吊顶，吊顶内不做粉刷或喷涂） 5、顶棚：结构完成，砼缺陷修补。平整度等各指标达到要求； 6、卫生间墙地面：施工完成至防水层； 7、楼梯踏步：结构完成，砼缺陷修补。平整度等各指标达到要求。排水管道安装、**封堵，蓄水试验合格； 8、地面：结构完成，砼缺陷修补。平整度等各指标达到要求； 9、钢结构、钢筋混凝土结构、含夹层楼板浇筑、二次结构施工。 | 1、屋面：无 2、墙面、梁底、侧面：按设计要求完成装饰面； 3、顶棚：按设计要求完成装饰面； 4、卫生间墙地面：按设计要求完成装饰面层，洁具、 五金件、灯具、卫生间隔板安装。 5、楼梯踏步：按设计要求完成装饰面层；钢结构楼梯施工。 6、地面：按设计要求完成装饰面层 |
| 4 | 机电安装工程 | 1、合同范围内的所有机电管线预埋工作及配合分包的相应的系统预留对接管理工作； 2、所有墙体水电开槽后的土建第一次修补、封堵工作； 3、设备房、屋顶水箱、屋顶支架等其他所有与之相关的各类混凝土基础、砌体基础施工及抹灰、预埋件等金属工程相关辅助工作； 4、支架、管道等砼二次浇筑。 5、配合精装、景观等其他分包进行末端点位的选型、安装工 作保证观感及使用效果。 | 1、合同、图纸范围内内容 |
| 5 | 幕墙工程 | 1、负责埋件施工、龙骨安装和面层石材、铝板施工及保温施工。 2、玻璃栏杆、玻璃幕墙、铝合金格栅及栏杆、钢结构、玻璃雨 棚、飘板等 3、避雷接地的连接。 4、负责幕墙与结构冲突时的凿除修复工作； | 1、与土建施工幕墙分界面的装饰层外收口工作； |
| 6 | 门窗工程 | 1、负责样板楼所有门采购安装、窗采购安装及完成后的**封堵（阳台门、设备间门、储物间门、楼梯间出屋面门、人防门、入户门等、所有防火门、所有窗均在本次招标范围内）； 2、门窗与**间防水塞缝及**周边防水施工； 3、负责门窗安装后的粉刷修补工作； 4、负责埋设主体结构中窗体的预埋件（如有）； 5、提供标高及控制线。 | 1、合同、图纸范围内内容 |
| 7 | 消防工程 | 1、消防系统安装完成后的土建封堵及修复； 2、消防设备（消防箱、消防水箱、消防泵等）基础施工（如有）； 3、设备房及其他所有与消防相关的各类混凝土、砌体基础施工及抹灰、金属工程等相关辅助工作（如有）； 4、按施工图预留消防栓**（如有）； 5、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等（如有）； 6、消防管道安装后套管内**封堵（通风管道边除外）（如有）； 7、钢结构防火涂料等（如有）。 8、末端设备选型安装需保证观感及使用效果，无条件配合点位的二次精装设计调整工作。 | 1、合同、图纸范围内内容 |
8、招标文件“第七章 技术标准和要求”中“七、发包人其他要求”：
第21条调整为：“21.中标人进场后负责施工临水、临电的报装及施工工作，拟采用2台，每个地块配置1台，每台不低于400kVA变压器满足现场使用，所有手续及费用均包含在本次报价中，后期无偿移交给建设单位。”
新增：“39.投标人在招标文件中应列明进度计划，必须满足招标人要求，同时详细阐述投标人为完成工程节点所采取的各类赶工措施方案。本工程工期紧，任务重，提前准备人员和施工机械，中标公示结束后须立即组织人员机械进场，抢工措施费用包含在此次报价中，中标人综合考虑，标后不予调整。”
新增：“40. 门窗安装应符合设计要求，并执行现行《住宅工程质量通病防止技术规程》 DB34/1659 和**市《住宅工程质量通病防治导则》及**省《民用建筑外门窗工程技术标准》DB34/T1598 的相关规定；由此发生的费用由投标人综合考虑在投标报价中。”
新增：“41. 投标人应充分考虑幕墙的各种材料尺寸、加工、制作和安装难度，将其风险考虑在报价中，结算时不调整；措施费应满足设计及施工进度、技术质量安全要求。 装饰脚手架、垂直运输机械费用自行考虑，计入投标报价中。”
新增：“42. 中标人进场后应第一时间申请监理单位组织开展现状地貌复核联测工作，设计、施工、监理单位联测，发包人监督，形成三方签认的现状地貌测绘报告，以满足土方计量需要。”
9、中标人应根据招标人提供的平场标高进行土方清表工作，完工后应及时报请招标人确认，招标人对中标人自行测绘的结果不予认可，招标阶段提供的测绘图纸仅供参考。
10、招标文件“第七章 技术标准和要求”新增参考品牌：详见附件《**市轨道交通TOD 开发项目工程材料、设备品牌库》中品牌 A 档，请投标人注意下载查看。具体要求如下：
10.1对于招标人推荐品牌的材料、设备，投标人可选用推荐品牌或不低于推荐品牌技术性能指标的其它品牌；采用其它品牌的应在报价文件《招标人推荐的材料品牌响应表》中注明并提供相关技术性能指标、****委员会评审，未在《招标人推荐的材料品牌响应表》中注明且未提供相关技术性能指标、业绩，****委员会评审未通过的，中标后只能从招标人推荐品牌中进行选择，合同价格不予调整。
10.2对于招标人推荐品牌的材料、产品、设备等，投标人如认为招标人推荐的品牌有限定性、唯一性、明显不在同一档次等级的或者其他异议的，应在本项目疑问提出 ****交易中心电子交易平台提交。
10.3对于招标人推荐品牌的材料、产品、设备等，不允许使用分厂产品；在满足设计要求的同时，有国家标准执行国家标准，没有国家标准执行行业标准。
10.4本项目所有材料及设备,凡招标文件约定推荐品牌必须严格按其实施,且材料或设备质量档次均为该品牌中高端系列产品，严格执行见证取样制度，未经见证取样送检合格的材料严禁用于工程上,进场材料不符合招标文件及合同约定的，必须及时清除出场。材料供应人不能按照监理工程师要求及时撤场的，将委托他人处理，其费用由中标人承担；未经发包人确认,擅自组织实施,除无条件返工、退场处理外,处以承包人 5000 元/次的违约金；如报验资料和实际施工不符的,除按规定整改外,另处承包人 10000 元/ 次的违约金。封样材料应贴统一封样标识，由承包人、设计单位、监理单位、发包人共同签字，并将封样样品提供给发包人备案。
10.5涉及主要材料在进场前承包人须报送样品经监理单位及发包人认可，在发包人规定的时间内如三次报送的样品不符合要求，发包人有权按招标文件推荐品牌直接选定样品，由承包人采购，若未按照发包人要求限期采购完成，发包人将直接采购，费用由承包人承担；并且由此造成工期滞后的后果，一切责任由承包人自行承担。
10.6本项目采用材料推荐参照《**市轨道交通TOD 开发项目工程材料、设备品牌库》中品牌 A 档，详见附件。同时设备和材料采购需按《****乙购设备及材料管理办法》执行，若后续制度更新，按最新制度执行。
致：（招标人）
1.我方已仔细研究（招标项目名称） 标段招标文件的全部内容，在考察工程现场后，愿以报价文件投标函中的投标总报价，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷。
2.我方响应招标文件规定的投标有效期，并承诺在投标有效期内不撤销投标文件。
3.质量标准： ；工期： 日历天。
4.如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）按照招标文件要求提交履约保证金；
（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务；
（5）在你方和我方进行合同谈判之前，我方将按照投标文件中填报人员及招标文件提出的最低要求填报派驻本标段的其他管理和技术人员及主要机械设备，经你方审批后作为派驻本标段的项目管理机构主要人员和主要设备且不进行更换。
（6****总局规定，在建筑服务发生地及时足额预缴增值税（适用于注册地不在**市行政区域范围（含四县一市）的中标人）；
（7）投标报价中已包含招标文件公布的施工扬尘污染防治费用和建筑工人实名制管理费用。同时我方将按照招标文件要求对农民工工资进行办理专户设立、工资支付等事宜。
（8）工程竣工结算时，未落实的施工扬尘污染防治和建筑工人实名制管理措施项目，按照清单所列金额从工程结算价款中扣除（本条适用执行合建监管〔2024〕13号文项目）。
5.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、招标文件澄清、修改、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
6.我方承诺除非招标文件另有约定，我方派驻投标标段的项目经理（项目负责人）及项目管理机构主要人员均为我单位在职人员（不含外聘人员、返聘人员、临时聘用人员），否则招标人有权取消我单位中标资格。
7. 我方承诺在中标后立即组织人员机械进场，按照招标人要求完成合同约定各项工程内容。（其他补充说明）。
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
12、第四章合同条款及格式第三节专用合同条款10.4.1 变更估价原则“（二）单价的确定原则： （1）分部分项子目的组价 ①同类项目执行工程量清单**有项目单价； ②类似项目应根据项目特征，对工程量清单**有项目的价格变化部分进行抽换或个别调整，但该项目套用的管理费、利润的费率不得调整；仅涉及设备或者材料替换的，可间接套用原投标单价，对替换设备或者材料按照控制价编制期信息价进行材料价格替换，控制价编制期信息价无此项材料的依据施工期市场询价平均价确定。如投标工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。 ③原合同中无类似项目，需要重新组价的： 若涉及异常报价的，按异常报价的约定执行。 ●定额选用顺序：原则上采用招标文件中规定定额，不能满足时可补充定额， 但需报合****管理站备案。 ●材料价格的选用顺序：投标报价价格（同种材料有不同价格的，取最低价）、 控制价编制期**市建设工程市场价格信息、施工期的市场询价价格。 ●取费标准：按投标报价相应取费标准执行。 ●对有争议的重新组价项目，可根据招标文件规定的组价原则，按照投标文 件控制价编制期工料机价格进行组价，并依据承包人中标报价优惠率进行降造的 方式来确定综合单价。优惠率按（招标控制总价-中标总价）/招标控制总价*100% 计算。 （2）措施项目的组价： 措施费按照招标文件中约定的计费基数及费率计取。 （3）规费及税金的计算：按照招标文件中约定的计费基数及费率计取。”调整为“（二）单价的确定原则：
⑴分部分项子目的组价
①同类项目执行合同工程量清单**有项目单价；
②类似项目应根据项目特征对合同工程量清单**有项目的价格变化部分进行抽换或个别调整，但该项目套用的管理费、利润的费率不得调整；仅涉及材料替换的，可间接套用原投标单价，材料价格的选用顺序：投标报价价格（同种材料有不同价格的，取最低价）、控制价编制期**市建设工程市场价格信息（按被替换材料中标报价优惠率进行降造）、施工期市场询价价格（询价价格须经发包人认可，市场询价的材料费不再降造）。如投标工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。
③原合同中无类似项目，需要重新组价的项目，可根据招标文件规定的组价原则，按照控制价编制期工料机价格进行组价，并依据承包人中标报价优惠率进行降造的方式来确定综合单价。材料价格选用控制价编制期**市建设工程市场价格信息，信息价没有的，按施工期市场询价价格（询价价格须经发包人认可，市场询价的材料费不再降造）；取费按控制价取费标准。优惠率按（招标控制价-中标价）/招标控制价*100%计算。
④以“项”为计量单位的施工技术措施合价项目，合同执行期间原则上不予调整。
若涉及异常报价的，按合同中关于异常报价的约定执行。
⑵措施项目费：同类项目和类似项目按照原合同标准计取；重新组价的项目按照招标文件中约定的计费基数及费率计取。
⑶不可竞争费：按照招标文件中约定的计费基数及费率计取。
⑷税金的计算：按照招标文件中约定的计费基数及费率计取。”
注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招 标 人：****
地 址：**市**路17号
联 系 人：阮工
电 话：****9060
招标代理机构：****
地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
联 系 人：张工
电 话：0551-****3275、****3831
2024年11月12日
三、附件
答疑发布日期：2024年11月12日
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