曾G（2024）13号

根据相关法律规定，****政府批准，****规划局、****交易中心(网址(http://www.****.cn/) “政务公开”栏目中“法定主动公开内容”中“公共**交易”)决定在****规划局交易系统http://223.****.196:9000以先租后让（租赁）方式网上挂牌一宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、先租后让（租赁）地块的基本情况和主要规划指标要求

“先租后让”约定条件

曾G（2024）13号地块开展“先租后让”挂牌供地，****经济开发区**大道东侧，土地面积约178亩，用途为工业，经研究，现制定该地块租赁转出让开发相关指标及要求如下：

1.供地方式为先租后让，土地租赁期限最长不超过两年。土地使用权人在达到开发约定条件或租赁****管委会提交租赁期达产评价书面申请，****政府同意，由区科经局、区自规局、****管委会等单位组成考核专班进行考核。经考核合格的企业，按程序办理国有建设用地使用权出让手续。对经评估考核不达标的工业项目，收回国有建设用地使用权；对地上建筑物、其他附着物的补偿，可根据合同约定采取残值补偿、无偿收回、由土地使用权人恢复原状等方式处置。

2.土地使用权人承诺从项目签约之日起，一年内主体建成投产，两年内按照审批的修建性详细规划全部建成。

3.土地使用权人承诺项目全部建成后的固定资产投资强度达到100万元/亩。固定资产投资指厂房、设备（含搬入设备净值）和基础设施建设投入。

4.根据片区产业规划，该宗地拟用于建设新能源中重卡研发制造项目。未经同意，土地使用权人不得变更生产项目，不得变更不动产产权人，不得将厂房对外租赁经营，不得****银行机构。

5.土地使用权人承诺自达产次年起，年亩平税收10万元以上。

二、竞买人按以下要求参与竞买：

1、中华人民**国境内的企业法人，自然人和其他组织均可申请参加,但法律法规对申请人另有限制的除外。此次网上先租后让（租赁）挂牌不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上交易结束后，竞得人应当在3个工作日内向曾****供应中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明等有关资料原件(及复印件)，经审查符合竞买资格条件的，****交易中心出具《国有土地使用权出让入场证明》、****规划局与竞得人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；如经审查，竞得人不符合本先租后让（租赁）公告、先租后让（租赁）规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。

2、申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。

3、竞买前请认真阅读先租后让（租赁）用地要求，《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《****规划局网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。竞买人可登录****规划局交易网站（http://223.****.196:9000）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。

4、****认证中心办理的数字证书，在****规划局交易网站主页按要求填写相关信息，竞买人填写的信息必须真实、准确、完整。

5、****银行在规定时限内向网上交易系统自动生成的随机子账户足额交纳竞买保证金。****银行出具的保函代替土地出让竞买保证金。

竞买保证金账号：780********0347+子账号

开户单位：****财政局

开户行：农行**支行

三、本次挂牌出让地块按照“不低于起始价且价高者得”的原则确定竞得人。

四、特别说明:

1、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性**工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不能参加本次出让活动。

2、本次先租后让（租赁）土地按现状供地。竞得人应自行现场踏勘，并对土地四至及开发条件自行确认。申请参加竞买的，视为对先租后让（租赁）地块现状条件无异议。地块公示面积均以实测为准，公告的指标最终以相关部门审批的文件为准。

3、竞得人应在挂牌成交后30日内与出租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，土地成交价款按照合同的约定付清。

4、竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权租赁合同》，不按时支付土地租赁租金的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

5、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加**市任何国有建设用地使用权出让活动。

6、涉及以上挂牌出让地块税务部门相关税费缴纳问题由竞得人自行前往**区税务部门缴纳，具体税种和应税金额由税务部门核定。

五、时间要求：

1、本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）挂牌公告时间为：2024年11月12日至2024年12月1日；挂牌时间为:2024年12月2日上午10时至2024年12月13日上午10时；

2、报名开始时间及保证金交纳截止时间为：2024年12月2日上午10时起至2024年12月11日下午4时止；

3、报价期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按限时竞价规则由系统自动确认是否成交。

六、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请联系以下工作人员。

1、联系地址：曾****供应中心

联系人： 邱跃 联系电话：0722-****846

2、联系地址：****

联系人： 陈晓冬 联系电话：0722-****688

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2024年11月12日