项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物****农贸市场内2间铺位。竞价前对外明确公示每月租金的起始价，每次竞价增幅为50元，价高者得。

二、项目交易条件和要求

1.竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人、工商个体户，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2.竞价保证金：竞价方要缴交竞价保证金，详见上表。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。竞价结束后竞得人****交易中心****中心领取竞价结果通知单。结果公示3个工作日无异后，竞得人提供资料给****进行资格后审。审查通过后，携****开具的资格审**果函****交易中心****中心领取产权成交通知书，5个工作日内（即在领取产权成交通知书之日起）与****签订《房屋租赁合同》，若超过规定期限未交清成交价款的或不按规定签订租赁合同的，视为违约，竞价保证金将不予退还，视为自动放弃。合同签署后****交易中心****中心凭《房屋租赁合同》****交易中心****中心全额无息原路退回竞价保证金。开展交接工作。未竞得者，保证金在竞价结束后3个工作日内无息原路退还。

3.竞得者应在每月10日前交清当月租金。房屋月租金按竞得单价计算，租赁期内不再作调整。逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之二滞纳金。承租者逾期2个月不缴交租金的，则出租者有权单方终止租赁合同，收回房屋，合同履约保证金作为违约金归产权人所有，并保留追究租房租金以及其他责任的权利。

4.承租者对承租的房屋及其设备，应爱护使用和负责保管，如因承租者使用不当，造成房屋损坏的，由承租者负责修缮并支付由此产生的费用。

5.租赁合同期限为3年，合同签订之日，承租者必须向出租者交付相当于三个月房租款的履约保证金，此款在合同期满承租者退房时，经出租者对所租赁房屋验收合格后再给予退还。如继续出租房屋，将采用网上竞价挂牌向社会公开招租。承租者如在合同期内提前退租，合同履约保证金则作违约金处理，不予退回，补偿出租者的经济损失，承租者不得有异议。

6.未经出租者同意，承租者私自转租房屋的，则没收其租房保证金，并收回房屋使用权。

7.出租后房屋每月的水电费、应交的工商税、营业税等经营所产生的各种税费由承租者自己承担。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，不得用于经营污染性及高噪音行业，不得烧木柴生火、烟熏，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞价资格条件的；

2.逾期或拒绝办理成交手续的；

3.逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6.以其他非法手段竞得的；

7.构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

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2024年10月11日