受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：********中心招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币180000元，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基础上上浮5%。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金（租赁押金）为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于**市**区上下店路15号******校区校园内。租赁标的总建筑面积约为423平方米（其中**路西侧钢架彩钢板结构房屋面积约231平方米，**学生公寓5号楼一层面积约142平方米，东苑学生公寓2-3楼间负一层场所面积约50平方米），**路路旁东侧空地面积约50平方米。产权证尚未办理。普通装修。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年12月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。**校区联系人，蔡老师，联系电话：137****1797。

三、租赁用途：仅作为校园快递经营服务，不得经营未经出租方审批的其他业务项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、凡在中国境内注册，具有法人资格，营业执照经营范围须包含 快递 同时具备快递业务经营许可证，并且快递业务经营许可证上的 地域范围 是中国、**、**省或**市等（范围涵盖**市）的企业。

2、竞租人应有能力协调快递服务企业****服务中心，提供收派件快递服务。竞租人需提供经营区域范围涵盖****（**校区）五家快递（中通、圆通、韵达、申通、极兔）加盟（代理）商至少两家出具的入驻承诺函，加盟（代理）商承诺竞租人竞价成交后入驻********中心开展快递收派服务；竞租人还需承诺竞价成交后十家主流快递品牌（中通、圆通、韵达、申通、极兔、邮政、顺丰、京东、德邦、丹鸟）中的八家及以上入驻********服务中心开展快递收派服务。竞价成交起租日算起1个月内每缺少一个品牌，应缴纳违约金人民币3万元/月，超过2****公司不足8个品牌的，视为违约, 校方有权解除合同，收回租赁物，不予返还租赁押金。

3、竞租人应有2019年以来实际经营管理过1个面积不少于140****服务中心。

4、报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

5、本项目不接受联合体竞租。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁标的未办理单一建筑物产权证，承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、特种行业经营许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方为经营场地实际责任人，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完整性和安全性。

4、出租房屋为前一承租户清退后现况交付，承租方应自行装修，费用自理，不设免租装修期。装修方案经出租方同意后方可施工。承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，费用由承租方自行承担。

5、本出租房产内可能存在部分漏水点，承租方应自行修复，费用自行承担。

6、若需电量增容，由承****管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。水电改造方****管理部门批准后方可施工。水电开户由承租方****管理部门办理。

7、店面招牌按照出租方提供的样式进行施工，费用由承租方自理。

8、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

9、承租方自行负责办理工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。

10、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动弃标，出租方有权没收竞价保证金。

11、租赁标的租赁期限自2025年1月16日起算。

12、承租方需在**路西侧钢架彩钢板结构房屋、**学生公寓5号楼一层、东苑学生公寓2-3楼间负一层场所，分别设立快递收派服务点，以便更好地服务师生员工。

13、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币20万元。

八、公告期限：2024年11月12日 2024年12月2日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年12月2日17:00时。

竞租人应在公告期****交易中心获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-****5305、****1629、****5281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：**市湖东路152号**大厦A座二十二层。