**郴北2024-01号宗地用地规划设计条件论证方案公示

项目用地位于****湖区华塘镇华塘村，东邻**路，南临规划华业路，西、北面为山林地，东面为在建的百福农产品加工园项目。项目总用地面积21107.28平方米（约31.66亩），由于项目用地范围内尚未编制控制性详细规划，为满足用地需求，须通过规划论证来确定用地规划设计条件。经论证，该项目用地规划设计条件为：用地性质为批发市场用地（090102），容积率＜0.9,建筑密度＜50%，绿地率＞15%，建筑限高＜40米，停车位配比及建筑退让满足《**市城乡规划管理技术规定》要求。

2024年5月29日，该规划论证方案通过北****委员会专家委员会技术审查；2024年6月2８******局2024年第２次规划业务例会审议通过；2024年8月12日经**区国土空间规划联席会议2024年第一次专题会议审议通过。现技术单位已根据相关审查意见将方案修改完善。

为提高规划的科学性和可操作性，按照《**省实施办法》有关规定，现将该规划论证方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

一、公示时间

2024年11月12日——2024年12月12日

二、公示方式和地点

1.网上公示：http:// zygh.****.cn

http://www.****.cn

2.现场公示：地块周边

三、公示意见反馈方式

1.通过网上公众留言栏留言：http:// zygh.****.cn

http://www.****.cn

2.传真可发至0735-****937，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

3.信件寄往“******局”(竹叶冲路16号)，邮编：423000，信封上请注明“规划公示意见”。

四、公示内容

1.区位图 2.现状图 3.规划总平面图 4.意向效果图

五、咨询电话

0735-****077

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2024年11月12日

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