****北侧商铺招租方案

一、出租房屋基本情况

二、出租房屋现状

****商店使用，目前该房屋及内部相关设施使用正常。

三、出租用途

该房屋出租****商店经营，租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边动物饲养、造成不良影响的行业（如环境污染等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。

四、出租价格

1、年租金不低于27.7万元（该价格仅为房屋租赁费用，电费等其它费用由承租方另行支付）。

3、承租方需支付2万元履约保证金（无息），于合同签订之日起15日内缴纳。

五、出租期限

租赁期限为二年。不可转租，无免租期。租约期满后，进行下一期招租，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

六、租金收缴办法

承租方于租赁合同签订之日起15日内支付半年期租金，第6个月一次性付清剩余半年期租金。出租方可向承租方开具发票。

七、承租条件

1、承租方应为依法设立并有效存续的法人，具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用，无不良经营记录，连续至少三年内，在经营活动中无重大违法记录（未列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单等）。

2、承租方应具有1****动物园****商店运营管理经验。

3、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求，匹配园区形象提升。

(1)热爱野生动物保护事业，****园区环境；

(2)诚实守信，热情服务，具有良好的信誉；

(3)遵纪守法，服从公司及相关部门的统一管理；

(4****公司及相关部门组织的培训；

(5****园区服务标准及相关安全要求；

(6)依法诚信缴税；

(7)签订相关租赁合同及安全协议。

4、承租方可在报价前到现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。参与报价的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。

八、招租方式

****交易所****公司官网发布拟出租的房屋信息，进行公开招租。

九、意向方报价材料

1、营业执照复印件

2、报价单及**方案原件：

**方案包括

①相关景区**案例（不少于三个）

②业态定位

③运营方案（含销售商品的品种、数量等）

④营销模式

⑤装修方案（含预算表、效果图等）（如有）

⑥最近1年拟推出的不少于20种文创产品（含设计稿等）

⑦运营团队及成员介绍

3、公司简介及相关资格（实力）证明材料。

4、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证及其复印件。

以上材料需加盖公章。

经营管理部

2024年11月6日