根据国家土地管理法律法规及有关规定,****政府批准,我局定于2024年12月3日8时30分至2024年12月13日11时整(节假日正常接受报价)在**市国土**网上交易系统(进入方式:登录**市公共**交易网点击“**市公共**电子交易系统-土地交易-登录系统”进入)公开挂牌出让国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况(见下表)

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求;出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让方自行与有关部门协商解决。

二、竞买人资格要求及其他要求

(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。

(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站无失信记录,若存在失信记录参加竞买活动的,其竞买申请为无效申请,竞买申请人自行承担相关法律后果。

(三)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。

三、挂牌出让文件获取

意向竞买人可登录中国土地市场网、****门户网站、**市公共**交易网浏览挂牌出让公告,在**市国土**网上交易系统下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。

四、相关说明事项

(一)有意向竞买者,须登录**市国土**网上交易系统,提交竞买申请,并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买,竞买前须认真阅读《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后,即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。

(二)有意向竞买者须于2024年12月3日前,按要求申办企业或个人CA证书,方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录**市国土**网上交易系统参与竞买时,填写的信息必须真实、合法。

(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年12月12日16时前,通过网上交易系统将竞买保证金汇****交易中心保证金账户。

(四)本次挂牌出让地块设有底价,挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时(2024年12月13日11:00时整)前10分钟内仍有竞买人报价的,将对挂牌宗地进行网上限时竞价。(节假日正常接受报价)。

五、特殊情况说明

(一)土地受让方负责处理好相邻关系,在地块北侧用地内预留一条12米的车行通道,对外开放、不得封闭。

(二)土地出让时需附规委会审议通过的建设工程方案,取得土地后原则上需按照该方案进行建设。土地受让方可以在符合规划条件约定指标和国家强制性规范的前提下,对该方案进行适当调整,调整后的方案需报自然**和城乡建设主管部门重新审查,方案调整引起的**、相邻关系等各项问题由土地受让方自行解决。

(三)土地出让成交后,竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同签订后30日内须缴纳不低于出让价款总额50%的首付款,余款应在出让合同签订后360日内缴清。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内,开发建设周期不超过二年。

(四)出让范围不含城市道路、公共绿地。

(五)土地开发利用严格按照编号为****的《规划条件》执行。

(六)配建的公共服务设施和相关附属设施等,建成验收后按现行政策执行,其中:社区综合服务设施建成后按规定****政府,社区居家养老服务用房建成后按现行政策执行;****中心、****中心****政府以成本价回购;在临街建筑底层配建的公厕,建成后无偿对外开放;地块内配建商业建筑面积不低于4400平方米。

(七)保障性住房严格按照《**市市区公共租赁住房管理办法》****政府令第3****政府现行相关政策执行,单套户型建筑面积原则上不超过70平方米,具体****领导小组办公室批复为准。

(八)该宗地地下建设用地使用权一并出让,但本次出让价不含地下建设用地使用权出让价款,竞得人在竞得土地后,需在取得《商品房预售许可证》或竣工验收前,按规定办理地下建设用地使用权出让手续,签订国有建设用地使用权出让合同补充协议(地下空间部分);地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议(地下空间部分)时的基准地价,在评估机构依法测算后由****建设局按程序确定。

六、其他要求

(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站或各级信用共享平台查询是否有失信记录,并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前,****交易中心和******分局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证,竞得人存在失信记录的取消其竞得资格,交易结果无效,交纳的竞买保证金不予退还。

(二)成交后竞得人必须在成交之日起10个工作日内,持《成交确认书》等相关竞买资料,到******分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人放弃竞得资格,竞得人应承担相应法律责任,竞买保证金不予退还。

(三)本次公开出让公告如有变更或补充,以我局发布的补充公告为准。

七、联系方式

如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难,请在分清问题类型的同时,与下列有关工作人员联系:

******分局咨询电话:0710—****278

****中心电话:刘先生 0710—****186

退转保证金服务咨询电话:李女士 0710-****133

网上技术服务咨询电话:徐先生 0710-****535 159****3228

CA证书办理咨询电话:许女士、李先生 0710-****950 0710-****303

网上支付服务咨询电话:工商银行 董女士137****8629 0710-****718

招商银行 王女士 159****2416

**银行 李泽 183****3760

农业银行 贺芳 137****7029

中国银行 杨焕勤 138****6724

中信银行 张豪 151****3330

**银行 彭宇飞 186****8095

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2024年11月12日