****小学改扩建项目商业用房租赁权
网络拍卖公告
受****委托，****定于2024年11月26日15时整，在**市公共**交易平台（以下简称交易平台，网址：http://111.****.26:88/TPBidder)，****小学改扩建项目商业用房租赁权以网络竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的基本情况表：
| 序号 | 招租房产 | 租赁面积 （㎡） | 起拍价 （元/年） | 竞买保证金 （元） | 备注 |
| 1 | ****小学改扩建项目1-1号商业用房 | 40.5 | 30,132.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| ****小学改扩建项目1-2号商业用房 | 37.8 | 28,123.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 | |
| 3 | ****小学改扩建项目1-3号商业用房 | 40.5 | 30,132.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| 4 | ****小学改扩建项目1-4号商业用房 | 37.8 | 28,123.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| 5 | ****小学改扩建项目1-5号商业用房 | 37.8 | 28,123.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| 6 | ****小学改扩建项目1-6号商业用房 | 40.5 | 30,132.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| 7 | ****小学改扩建项目1-7号商业用房 | 40.5 | 30,132.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
| 8 | ****小学改扩建项目1-8号商业用房 | 40.5 | 30,132.00 | 5,000.00 | 无租赁、无抵押、无查封 |
起拍价为第一年租金，加价幅度每次500.00元，或其整倍数。
2、租赁期限及增长比例：租赁期限为5年，租金首年及次年保持不变，自第三年起租金在上年基础上按5%递增，合同期满后，出租方根据承租方履约情况并结合市场状况综合评定后重新确定招租事宜。
3、租金支付方式：一年一付（先支付后使用）。
4、允许或限制经营的范围
（1）承租人经营活动不得产生有扰教学的噪音，刺激性气味或其他影响校园师生正常生活的行为，包括但不限于：KTV、电玩城、网咖、台球室、酒吧、重型汽修、重型建筑材料（钢材、水泥、铝合金、瓷砖加工、油漆）、液化气经营站、午托服务等人员密集经营活动，最终解释权归出租方所有。
（2）承租人不得从事危险化学品、易燃易爆行业、生产加工和制造、白酒仓储等威胁人民生命财产安全、存在严重隐患的生产经营活动。
（3）出租方仅向承租方提供现状房屋，不承诺解决任何不符合房屋既有条件外的任何问题，承租人在租赁期间不得变动房屋主体和承重结构。有超出基础物业条件外的任何改造相关费用及产生的责任由承租人自行承担。
5、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
二、竞买人资格及优先承租权
1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、以上标的原退租户（2023年6月21日参与线下竞拍成交人）及其直系亲属不得参与公开拍租，如参加竞价将取消其竞价资格。
3、本标的无优先承租权。
三、交易方式
本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2024年11月12日起至2024年11月26日12时截止。竞买报名和网络竞价均通过交易平台（网址：http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
网络拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（****）缴纳拍卖佣金。
五、竞买保证金
竞买保证金为《标的基本情况表》中的“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2024年11月12日至2024年11月26日12时，竞买保证金须以转账方式支付****交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****交易中心
****银行：****分行**路支行
****银行账号：5230 6150 0073 5640 001
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
地址: 标的物所在地
展示时间：2024年11月12日起至11月25日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年11月26日15时整。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、咨询地点及电话
1. **市**区**路曼哈顿时代大厦1705号（****），联系电话：130****4552
2. **市新蒲新区**大道东****交易中心
账号注册：0851-****6839 保证金缴纳和退付：0851-****6822 业务办理：0851-****6831 0851-****6823 软件系统使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：****小学改扩建项目商业用房租赁权网络拍卖交易文件2024-11-26网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
****2024年11月12日文件预览：
产权出让公告.pdf
****小学改扩建项目商业用房租赁权网络拍卖交易文件2024-11-26网拍.pdf
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