****鲁能﹒钓**美高梅及鲁能7号别墅项目2025年度分销渠道代理服务采购公告
本项目采购人为****（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购公告。
项目名称：****鲁能﹒钓**美高梅及鲁能7号别墅项目2025年度分销渠道代理服采购公告。
项目概况及概述：鲁能﹒钓**美高梅项目位于**三环内城核心区域，建筑面积约28万平方米。项目由别墅、商业、办公等产品构成，其中，别墅产品共46套，分为大户型及小户型两类产品，大户型建筑面积约428平方米，小户型建筑面积约333平方米，套总价4100万元起。鲁能7号别墅项目位于**区马坡，剩余1套别墅在售，1200万元起。
采购范围：针对鲁能﹒钓**美高梅、鲁能7号别墅项目，为完成年度销售任务，寻找具有高端资****公司，以渠道**整合方式进行项目推介、客户导入，引导客户成交项目房源。
服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止。
佣金：（1）别墅产品基础佣金点位为2.5%、办公产品基础佣金点位为4%（如调整佣金点位以合同补充协议的形式通知）。（2）鲁美项目自住房车位及库房产品基础佣金点位5%，年度累计签约20套及以上8%，年度累计签约50套及以上10%，追溯统提。
资格审查方式：资格后审，按照《应答文件》（附件2）格式提交报名应答资料。
成交方式：本公告已明确本项目佣金标准及合同（附件1）相关条款，凡参与报名单位则视为同意以上佣金标准以及合同内容。采购人根据提交的报名资料开展资格后审，审核通过后予以签订合同。
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答。
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）****集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1****机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5****法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，****法院列为失信被执行人。
（6）应答人不****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2应答人须满足如下专用资格要求：
（1）渠道代理营业执照经营范围涵盖房地产经纪业务。
（2）渠道代理无征信问题及违规操作记录。
（3）业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内，具有渠道分销或推介转介服务等类似业绩不少于2项。并提供合同复印件(包括合同封面、项目信息页及签署页等）。
4.采购公告的发布及应答
4.1 本次采取公开公告形式，在采购人电子商务平台（https://bidding.****.com/ ）上发布采购公告。
4.2 本次公告发布期限为自公告发布之日起至2024年11月18日17:00，在公告发布期间，凡有意参加应答者，请按照附件格式范本填写《应答文件》（附件2）、《采购回函》（附件3）加盖单位公章pdf格式，提交至联系人邮箱****@163.com或****@163.com。
4.3 未按照上述要求获取采购公告文件的应答，采购人将不予受理。
5.采购文件获取联系方式
地址：**市**区金榴街15号院1号楼
联系人：张林/杨瑞霞
联系方式：185****8093/185****8296
邮箱：****@163.com或****@163.com
网址：https://bidding.****.com/
6.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年11月
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