一、房屋概况：
1.详细位置：**省**市**西路3612、3164号；
2.建筑面积：235.03㎡；
3.建造年月：2007年12月；
4.结构类型：钢混结构；
5.出租范围：2层房屋共235.03㎡；
二、主要商务条件：
1.租赁期限：3年，无装修免租期。
2.租金底价： 9.66万元/年（1.13元/㎡.天）起。
3..递增率：从第2年起，每年增长0.06万元。
4.履约保证金：按年租金的25%收取。
5.支付周期：一年一付，先付后用。
6.竞商保证金：1万元，中商后此保证金转租金，未中商则无息退还。确定拟中商人后无故不履行的，保证金不予退还。
7.物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担。
8.该房屋的经营业态仅用于办公。
三、竟商资格条件：
1.本项目不接受联合体竞商报名。
2.资质齐全，社会信用良好，竞商人经营范围符合招租方业态要求。
3.符合国家法律规定，在中华人民**国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人或其他组织。
4.竞争人与铁路方不存在法律纠纷，在与铁路方既有**项目中不得有资金拖欠、安全事故、不良行为记录等行为的企业法人。
5.竞商人不得存在负面清单，或被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购违法失信行为记录名单。银行信用良好，无不良贷款记录。
6.合同履行过程中须接受铁路方按规定开出的相应票据。接受现有的水电等条件，遵守铁路方制定的各项管理制度。
7.竞争人不得将竞争所承租后的房屋转租第三方，不得改变或增加业态范围。
8.接受招租单位提供的招租要求及合同样本。
四、招租方式：
采用公开方式招租，报名并通过资格初审的意向承租方达到2家及以上时，即举行线下竞租谈判；报名并通过资格初审的意向承租方只有1家的，进行线下邀租谈判。
五、招租相关时间、地点：
1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台报名及受理。
2.本次招租报名起止时间：2024年11月14日8时-2024年11月21日17时
六、报名材料：
1.企业营业执照原件及复印件；
2.企业法人代表身份证原件及复印件；
3.企业法人代表委托他人参加招租的，委托代理人需携带《授权委托书》原件、本人身份证原件及复印件。
4.“信用中国”网站（www.****.cn）本公司信息查询报告。
以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。
七、竞租保证金收款账户
单位名称：**铁路****公司****公司
开户行：工商银行**市天目东路支行
账号：100********00067742
八、联系方式：
1.报名材料投递地点：**市**区**路1588号
2.联系人：龚先生 电话：021-****2639
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