一、标的基本信息
| 项目编号 | **** | |||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||||
| 项目名称 | **市****公司关于**县年陡镇年陡村村级水面经营权拍卖 | |||||
| 转让底价 | 88400元（5年总价） | |||||
| 公告开始日期 | 2024年11月12日 | |||||
| 公告截止日期 | 2024年11月26日 | |||||
| 竞价时间 | 2024年11月27日10:00至2024年11月28日10:00（延时除外） | |||||
| 资产概述 | 序号 | 标的名称 | 面积 （亩） | 流转年限 （年） | 起拍价 （元每年） | 竞买保证金 （元） |
| 1 | 村部门口塘 | 16.470 | 5 | 4940 | 10000 | |
| 2 | 高桥塘 | 27.170 | 5 | 8140 | 10000 | |
| 3 | 湾塘 | 4.611 | 5 | 1380 | 5000 | |
| 4 | 六家稍子 | 10.761 | 5 | 3220 | 10000 | |
| 增价幅度：人民币200元或人民币200元的整数倍。 | ||||||
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物以现状为准，本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。 2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、自公告发布之日起至2024年11月26日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2024年11月12日 |
| 公告期 | 2024年11月12日至2024年11月26日 |
| 价款支付方式 | 银行转账 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、流转用途：水产养殖。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和**县年陡镇的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，否则委托人有权终止合同；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。 3、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清五年承包费，在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《**市农村土地承包经营权流转合同》。 4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。 5、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。 6、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。 7、流转水面如遇项目征迁，承包经营权合同自动终止，竞得人无条件退出，无任何清苗费和征迁补助费用。根据上下半年征迁时间段分别退半年或整年租金。如遇政府实施河道清淤****政府项目，涉及竞得人利益时，按照政府规定执行，竞得人不得以任何理由阻碍施工。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。 8、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户相邻的水面必须在沟坝处10米以外，方可拦网，交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托人需要随时可以开坝放水设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。 9、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。 10、此次流转水面，于2025年1月29日前交付。标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《**市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。 11、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读拍卖文件内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。 12、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 13、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年11月26日17:00止。 2、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。 3、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 4、如竞买不成，竞买保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由****交易中心无息退还。竞得人的竞买保证金在竞得人按公告要求缴纳完全部款项，并经委托人及代理机构确认无违约行为后，7个工作日内由****交易中心无息退还。 5、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将五年承包费一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还，由****交易中心转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 6、竞得人需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
| 交易方式 | 1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 2、产权网络交易系统访问方式： ①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、报名截止时间：2024年11月26日17:00。 |
| 受让方资格条件 | 1、竞买人须为依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。 2、具有一定的经济能力。 3、具有一定的养殖技术、管理经验。 4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向代理机构告知情况并提交书面委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到代理机构办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 5、报名时请在系统中提交以下资料（复印件均需加盖单位公章）： （一）申请人为法人单位或其他组织的需提交： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞买保证金转账支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞买保证金转账支付凭证 特别提醒：竞得人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消竞得人资格并追究其法律责任。 6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 7、意向竞买人竞买成功后，3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《**市农村土地承包经营权流转合同》；若竞得人未在规定时间内签署《**市农村土地承包经营权流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 竞买保证金金额 | ****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之一： 1、村部门口塘，竞买保证金10000元 ①户名：****交易中心；开户行：****银行**四村支行；子账号：955********00223937； 2、高桥塘，竞买保证金10000元 ①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****005231； 3、湾塘，竞买保证金5000元 ①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****005232； 4、六家稍子，竞买保证金10000元 ①户名：****交易中心；开户行：安****银行****公司；子账号：200********366****14253； |
| 保证金缴纳起止时间 | 2024年11月12日至2024年11月26日17:00止 |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | N****500MF****0104 |
| 证件类型 | 农村集体经济组织登记证 |
| 企业/单位经济类型 | 集体经济 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 杨** |
| 联系电话 | 186****7898 |
五、交易机构
| 交易机构名称 | **市****公司 |
| 联系人 | 刘旻 |
| 联系电话 | 158****8893 |
| 地址 | **省**市**区中央大厦9栋711室 |
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