一、招商人：****

二、招商项目名称：****阿南庄配电室房屋出租

三、招商项目编号：****

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

****供电段阿南庄配电室房屋出租。具体情况如下：

注：1.房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

2.房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本场地竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：黄静辉 136****6744 0871-****5545

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为2年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。租赁期满后，****公司相关规定执行。

3.项目用途：必须用于自营自用，可用于办公、居住等合法用途。符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋私搭乱建；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃易爆易腐蚀等各种危险品。

4.其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商方的原因导致竞商方不能继续使用该房屋时，竞商方应无条件腾退房屋，使双方造成损失的，互不承担责任。

六、招商依据

《**铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》昆铁经开〔2021〕238号。

七、招商方式

采用公开竞价招商方式，由****按规定组织进行。

八、竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招商人提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

2.竞商人应有良好的商业信誉，未被国家、****集团有限公司（原铁道部、****公司）****集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，****公司下属企业无债权纠纷。

3.竞商人在2021年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

4.竞商人在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果未被列为失信被执行人的。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：本次招商工作于2024年11月12日至2024年11月19日18:00—17:00，在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）线上办理报名，若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往****接受现场竞商报名指导，提前或过时均不受理报名。

2.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

3.交纳保证金：无

4.竞商时间：****根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价时间。

5.竞商规则：评审方式采用公开竞价，以三轮竞价报价最高的竞商人确定为中商候选人。

6.联系人：黄静辉 136****6744 0871-****5545

十、承租人承担的义务

1.承租人不得转租，在租赁使用中，一旦招商人发现有转租情况并经核实的，招商人可以无条件终止合同。

2.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得****书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费、房产税、土地使用****机关收费为准）等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋、场地的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。。

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在10个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、本项目招商解释权归招商单位。

监督电话：

0871-****5507