**市**区新亨镇仙美村兴农****基地地块位于**市**区新亨镇仙美村洋东片甲鱼地，地块用地面积9760.38平方米（14.6406亩）。根据《**市国土空间总体规划(2021-2035年）》，本项目地块属于商业服务业用地，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》本项目地块属于商业服务业用地。根据《关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》（粤环发〔2021〕2号）等相关文件明确要求：对涉及疑似污染地块、污染地块以及用途变更为住宅以及商业、公共管理和公共服务用地的地块，在土地规划、土地收回收购、供地、改变用途、开工建设等环节，实施严格的准入管理，需按照规定进行土壤污染状况调查；地块变更为商业服务业用地，地块应开展土壤污染状况调查，**市****公司委托****开展土壤污染状况调查。现对其进行地块环境土壤污染状况调查。调查结论如下：

一、第一阶段调查结论：

1992年以前，地块为农用地，主要种柑桔，土地权属人为**市****村委员会；1992年至2007年，地块为坑塘水面、工业用地、草地，主要用于养殖甲鱼，甲鱼池面积约为7662平方米，深度0.5米；2007年至2013年，地块为坑塘水面、工业用地、草地，主要用于养殖甲鱼，甲鱼池面积约为7662平方米，深度0.5米，2007年土地权属人变更为林雄；2013年至2017年，2013年4月19日该地块被村民蔡旭彬回收，回收后于同年5月19日转让给现土地权属人****，甲鱼池于2013年停止养殖甲鱼，原先用于养殖甲鱼的甲鱼池慢慢干涸，池体四周围墙慢慢坍塌成为荒地，围墙结构主要为砖块和水泥；2017年至2023年，地块为荒地；2021年8月9日，本项目进行了发改备案（**省企业投资项目备案证，项目代码：****）；2022年4月6日，本项目向**市**区各级部门提交了建设报备申请书；2023年6月25日与****人民政府签订了（本项目）投资协议；2023年8月15日，本项目开始施工，现已建成办公、商务楼一栋（A栋），共16层，用地面积为978平方米，位于本地块内西北侧；位于地块内西南侧的B栋正在施工中；地块内其他部分暂为荒地，部分区域有植被生长；本项目预计2026年8月建设完成。本调查对地块周围情况也进行了现场调查。**市**区新亨镇仙美村兴农****基地地块外东侧与荒地、水池相隔一水渠，地块外南侧与荒地相隔一水渠，地块外西侧与木材厂、布料厂、农用地相隔一小路，地块外北侧与新西**干渠相隔一道路。

根据相邻地块土地利用历史沿革，本地块周边500米范围内敏感点主要为仙美村，根据污染物识别结果，调查地块内主要污染途径可能是甲鱼地时期养殖甲鱼、**市**区新亨镇仙美村兴农****基地建设项目施工期以及地块临近道路车辆行驶等人类活动可能对地块土壤与地下水造成污染，调查地块内主要关注氨氮、硫化物、耗氧量、粪大肠菌群、石油烃(C10-C40)、重金属、挥发性有机物和半挥发性有机物带来的环境影响。

二、第二阶段调查结论：

1、土壤调查结论

本地块将作为商业服务业用地，本次调查地块土壤污染物风险筛选值标准为《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的“第二类用地”筛选值。调查地块中的采集的土壤样品所测的重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C10-C40）等指标检测结果均未超过所选筛选值。

2、地下水调查结论

本地块规划为商业服务业用地，根据《**省地下水功能区划》（2009年），项目所在区域地下水功能区划为韩江及粤东诸河**分散式开发利用区（代码：H****52001Q01），区域地貌地形为**与山丘区，地下水类型为孔隙水、裂隙水，水质保护目标为III类。****生态环境厅办公室关于印发《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》的通知（2024年10月15日）中要求，地下水污染羽不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，采用《地下水质量标准》（GB/T 14848）中的Ⅳ类标准，地下水可萃取性石油烃（C10-C40）的限值由《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中污染风险控制值模型进行计算得出。所有检测项目中除浊度、氨氮外，其余各项均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准的要求，以及计算得出的污染风险筛选值。

本次调查地块地下水浊度、氨氮检测结果范围为43~59NTU、0.652~7.2mg/L，地下水监测井中地下水浊度、氨氮群均超过（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类标准限值，最大超标倍数分别为4.9、3.8倍；该地块已于2021年8月委托**华宇高科****公司编制完成《英才电商村建设项目岩土工程勘察报告》，根据该报告得知场址地下水的主要类型为孔隙潜水、孔隙承压水和风化基岩的裂隙水，隙潜水赋存于场地浅部的①～④层（杂填土、粉质粘土、淤泥、粉质粘土）中，综合分析浊度超标是因为地下水层含水介质为杂填土、粉质粘土、淤泥，存在少量杂填土等随地下水渗透进入地下水井的可能，以及项目地块建井时可能存在滤料与滤网无法完全过滤的情况，从而导致浊度较高；根据第一阶段调查得知场地1992年至2013年为甲鱼池，主要用于养殖甲鱼，养殖过程中甲鱼粪便及饲养饲料中含有的有机物可能对地下水造成一定影响，从而导致地下水检测中氨氮含量较高；由于地下水浊度、氨氮属于感官性指标，不属于气态污染物，且为非毒理性指标。查询项目地块地下水功能区为韩江及粤东诸河**分散式开发利用区，不属于地下水饮用功能区域，且项目地块未来不会对地下水进行开采利用。因此综合分析，本项目地块地下水不会对区域饮水安全产生不良影响，浊度、氨氮超标对人体健康风险可接受。